【企業分析】東急不動産の就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説
2025年11月26日更新
はじめに
東急不動産は、東急グループの中核を担う総合デベロッパーです。
都市開発から商業施設、リゾート、住宅まで、幅広い事業を展開しています。
特に、渋谷を起点とした大規模な再開発プロジェクトは、その技術力と企画力の高さを証明しています。
今回は、そんな東急不動産の企業研究を行うための基礎知識や社風、選考対策などをご紹介していきます。
この記事では、東急不動産への就職に興味がある以下のような就活生を対象に、企業分析を行っています。
ぜひ最後までご覧ください。
- 東急不動産の事業内容が気になる
- 東急不動産の就職難易度を知りたい
- 東急不動産の選考対策として何をすれば良いかわからない
また、不動産以外の業界については、以下の記事で概観しているので、ぜひご覧ください。
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この記事の結論
先にこの記事の結論からお伝えすると、東急不動産の就職難易度は高いです。
総合デベロッパーとしての確固たるブランド力と、都市開発から商業施設、リゾートまで幅広い事業を手掛けることから、毎年多くの優秀な学生が応募し、高い競争率となります。
特に総合職は、業界トップレベルの知的好奇心と発想力が求められるため、難易度が非常に高くなります。
しかし、単なる学歴や専門知識だけで合否が決まるわけではありません。
選考では、不動産や都市開発への強い関心だけでなく、大規模プロジェクトを動かす責任感や、多様な関係者と協働するコミュニケーション能力が重視されます。
また、渋谷エリアの再開発に象徴されるように、街づくりに対する深い洞察力や創造性も不可欠です。
面接では、これまでの経験から得た論理的思考力や、街づくりに対する熱意が問われます。
徹底した企業研究と、自身の強みを具体的なエピソードと共にアピールする準備が、内定獲得の鍵となります。
次の章から各内容や、その他就活に役立つ情報を紹介しますので、ぜひ最後まで読んでください。
株式会社東急不動産について
出典元：株式会社東急不動産
会社概要
株式会社東急不動産は、1953年に設立された東急グループの総合不動産デベロッパーです。
人々の暮らしや社会のあり方をデザインすることをミッションに掲げ、都市再生からリゾート開発まで幅広い事業を手掛けています。
当社の強みは、都市の再開発、商業施設、オフィスビル、住宅、そしてリゾート施設やヘルスケア事業に至るまで、多岐にわたる事業ポートフォリオを持つ点です。
これにより、不動産事業の様々な側面から社会に価値を提供できる独自の立ち位置を築いています。
特に、渋谷エリアを起点とした大規模な再開発プロジェクトは、当社の技術力と企画力を象徴するものです。
単なる建物の建設にとどまらず、新しい街の機能や文化を創造し、人々のライフスタイルを豊かにすることを目指しています。
また、環境に配慮したサステナブルな街づくりにも積極的に取り組んでおり、再生可能エネルギー事業なども展開しています。
「お客様第一主義」の理念のもと、時代の変化に対応し、常に新しい価値を創造し続ける企業として、業界を牽引しています。
各事業セグメントの解説
東急不動産の事業内容は、以下の5つのセグメントに分けられます。
| 事業部門 | 活動内容 |
| 都市事業 | オフィスビルや商業施設の開発・賃貸、大規模な都市再開発プロジェクトの推進。 |
| 住宅事業 | 分譲マンション「BRANZ」、一戸建て住宅の開発・販売。 |
| インフラ・インダストリー事業 | 物流施設や再生可能エネルギー（太陽光発電など）の開発・運営。 |
| ウェルネス事業 | リゾート施設（東急ハーヴェストクラブなど）やシニア向け住宅の開発・運営。 |
| 海外事業 | 海外不動産の開発・投資、海外における住宅・オフィス事業。 |
これらの事業は、東急不動産が人々の暮らしや社会全体に提供する価値の根幹をなすものです。
特に、都市事業では、渋谷をはじめとする主要都市で、単なるビル建設にとどまらない、複合的な街づくりを推進しています。
これにより、人々の生活動線やコミュニティ形成にも深く関与し、社会に大きな影響を与えています。
また、インフラ・インダストリー事業では、物流や再生可能エネルギーといった社会基盤を支える事業に力を入れ、不動産という枠を超えた事業展開を行っています。
東急不動産で働いている社員は？
平均勤続年数は？
東急不動産の平均勤続年数は、16.0年です。
これは、厚生労働省が発表した日本の平均勤続年数（12.3年）を大きく上回っており、社員が長期的にキャリアを築ける安定した環境であることを示しています。
平均年収は？
東急不動産の2024年度の平均年収は、有価証券報告書によると約940万円です。
これは、国税庁の民間給与実態統計調査による全国平均年収（約458万円）を大きく上回る高い水準です。
高い専門性と、大規模プロジェクトを成功に導く実績が、高水準の給与に反映されていると言えるでしょう。
平均ボーナス額は？
東急不動産のボーナスは年に2回（6月、12月）支給されます。
公式な平均ボーナス額は公開されていませんが、平均年収（約940万円）と国税庁の統計調査（平均給与に占める賞与の割合は約16%）を基に推測すると、年間で約150万円程度と考えることができます。
これはあくまで推測であり、個人の評価や会社の業績によって変動する点にご留意ください。
平均残業時間は？
東急不動産の平均残業時間は、1ヵ月あたり26.5時間です。
これは日本の平均残業時間（約22.2時間）と比較してやや長めですが、デベロッパー業界では一般的な水準と言えるでしょう。
どんな文化なの？
東急不動産は、「挑戦」と「チームワーク」を重んじる文化が根付いています。
大規模な開発プロジェクトを成功させるため、社員一人ひとりが高いプロ意識と責任感を持って仕事に取り組む姿勢が評価されます。
また、多岐にわたる専門家が関わるため、部署や役職を超えて協力し合う、風通しの良い組織風土も特徴です。
就職偏差値・難易度および業界での立ち位置
不動産業界は、三井不動産や三菱地所といった大手企業が市場を牽引しており、競争が激しい業界です。
その中で東急不動産は、東急グループという強固な基盤と、多様な事業ポートフォリオを持つユニークな存在です。
- 東急グループという安定した基盤
- 独自の事業ポートフォリオ
- 都市開発からリゾートまで幅広いプロジェクト
東急グループという安定した基盤
親会社である東急の鉄道事業や、その他グループ会社の事業基盤があるため、安定した経営を実現しています。
これにより、長期的な視点で大胆なプロジェクトに挑戦できます。
独自の事業ポートフォリオ
都市開発からリゾート、ヘルスケア、再生可能エネルギーまで、幅広い事業を手掛けています。
これにより、特定の事業に依存しない安定性と、多様なキャリアパスが確保されています。
都市開発からリゾートまで幅広いプロジェクト
東急沿線だけでなく、全国各地で様々な規模と目的のプロジェクトを推進しています。
これにより、様々な経験を積み、スキルを磨くことができます。
参考までに、競合他社の情報もまとめてみたので、ご紹介します。
| 会社名 | 売上高（2025年） | 平均年収 | 就職偏差値・難易度 | 社風 |
| 東急不動産 | 約1兆1,000億円 （連結） | 約940万円 | 68 | 挑戦とチームワークを重んじる、活気のある社風 |
| 三井不動産 | 約2兆8,000億円 （連結） | 約1,200万円 | 70 | 業界のリーディングカンパニー、革新的な事業を追求する社風 |
| 三菱地所 | 約1兆8,000億円 （連結） | 約1,200万円 | 68 | 堅実な経営と、都市の顔となる開発を手掛けるプロフェッショナルな社風 |
| 住友不動産 | 約1兆2,000億円 （連結） | 約950万円 | 68 | 収益性を重視した経営、効率性とスピード感を重んじる社風 |
東急不動産の新卒募集要項について
以下に東急不動産の新卒募集要項についてまとめました。
東急不動産では、総合職を募集しており、それぞれの専門性を活かせるキャリアパスが明確に用意されています。
初任給は高水準であり、2025年4月入社では、大学卒で290,000円、大学院卒で300,000円と設定されています。
福利厚生や研修制度も充実しており、新入社員研修からOJT、職種別専門研修まで、社員の長期的な成長を支援する環境です。
勤務地は、職種や配属部署によって異なりますが、主に首都圏の事業所が中心となります。
| 各項目 | 詳細 |
| 職種 | 総合職（企画開発、営業、管理、技術系） |
| 給与 | 大学卒：290,000円 大学院卒：300,000円 （2025年4月実績） |
| 賞与 | 年2回（6月、12月） |
| 研修制度 | 新入社員研修、OJT、階層別研修、職種別専門研修など |
| 福利厚生 | 各種社会保険完備、社員持株会、住宅手当、財形貯蓄、独身寮など |
求める人材
東急不動産では、「人々の暮らしと社会に、新たな価値を創造する」というミッションのもと、以下のような資質を持つ人材を求めています。
これらは、日々の業務で不可欠な要素です。
- 自ら考え行動する力
- チームで挑戦する姿勢
- 街や人への深い関心
自ら考え行動する力
複雑な都市開発や多様な事業を推進するためには、自ら課題を見つけて解決策を考え、主体的に行動できる力が不可欠です。
固定観念にとらわれず、自由な発想で物事を捉える姿勢が重要視されます。
チームで挑戦する姿勢
大規模プロジェクトは、設計、営業、法務など多くの部署や外部の関係者が関わるチームプロジェクトです。
多様な専門性を持つ人々と協調し、一つの目標に向かって行動できるコミュニケーション能力が求められます。
街や人への深い関心
東急不動産は、単なる建物を建てるのではなく、街や人々の暮らしそのものをデザインします。
不動産や都市開発を通じて、社会に貢献したいという強い熱意と、街や人への深い関心が重要です。
これらの資質は、東急不動産が掲げる企業理念に深く根ざしており、お客様に新たな価値を提供し続ける上で不可欠な要素です。
入社後もこれらの意識を高く持ち続けることが、東急不動産でのキャリアを築く上で最も重要となります。
新卒採用のフロー
東急不動産の選考は、下記の通りの選考フローとなっています。
面接では、志望動機や自己PRといった一般的な質問に加え、不動産や街づくりに対する熱意について深く掘り下げられるのが特徴です。
①エントリー
東急不動産の採用サイトから、新卒エントリーを行います。
エントリーシートでは、志望動機や学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）、自己PRなどを回答し、東急不動産という企業への興味や理解度をアピールします。
このステップは、あなたの個性や東急不動産への熱意を伝える最初の重要な機会となります。
以下に参考になる記事を紹介します。
自分史の書き方は下記に記載した関連ページを確認してください。
②適性検査・Webテスト
エントリーシート通過後、適性検査が実施されます。
この検査では、論理的思考力や、社員としての適性、行動特性などが測られます。
事前の対策をしっかり行うことで、検査結果が選考に与える影響を最大限に高めることができます。
以下のページもぜひ参考にしてください！
③複数回面接
東急不動産では、学生一人ひとりの個性や潜在能力を深く見極めるため、複数回にわたる面接が実施されます。
面接官は、単なるスキルや経験だけでなく、あなたの人間性や、東急不動産で働くことへの熱意を重視しています。
志望動機やキャリアプランに加え、街づくりに対する考え方について深く問われるため、しっかりと準備をしましょう。
以下に、口コミで確認できた質問事項を紹介します。
- なぜ数あるデベロッパーの中で東急不動産を志望するのか？
- 学生時代にチームで何かを成し遂げた経験は？
- あなたが渋谷エリアの再開発を企画するとしたら、どのような街にしたいか？
- 志望職種で活かせる、あなたの強みは何か？
- 街や不動産に対して、あなたが課題だと感じることは何か？
これらの質問を通じて、面接官はあなたの東急不動産で働くことへの強い熱意と、論理的な思考力を深く探ろうとします。
面接に臨む際は、これらの質問に対する回答を事前に準備し、自分の言葉で具体的なエピソードを交えながら伝えることが重要です。
以下のページも確認してぜひ内定を勝ち取ってください。
④内定
複数回の面接を突破して内定が決まります。
採用大学
東急不動産の採用大学の実績を以下に掲載しますが、高い専門性が求められる職種も多いため、理系・文系問わず幅広い大学から採用されています。
| ＜大学院＞
東京大学、京都大学、一橋大学、東京工業大学、東北大学、九州大学、早稲田大学、慶應義塾大学、上智大学、東京理科大学 ＜大学＞ 東京大学、京都大学、一橋大学、大阪大学、神戸大学、北海道大学、東北大学、早稲田大学、慶應義塾大学、明治大学、青山学院大学、立教大学、中央大学、法政大学、学習院大学、同志社大学、立命館大学、関西大学、関西学院大学 |
上記はあくまで一部の実績であり、必ずしも学歴フィルターが存在するわけではありません。
東急不動産は、多様な学生層からの就活生を積極的に採用しています。
しかし、総合デベロッパーとして、高い知的好奇心や行動力が重視される傾向があります。
採用大学のランクに関しては以下の記事を参考にしてください。
就職偏差値・難易度
ここまでの内容を踏まえて、東急不動産の就職偏差値・難易度を見てみましょう。
結論としては、偏差値・難易度は高いといえるでしょう。
その理由として以下の3点が挙げられます。
- 圧倒的な知名度とブランド力：東急グループというブランド力と、渋谷の再開発に代表される実績は非常に魅力的です。
- 多様な事業領域：都市開発からリゾート、ウェルネスまで幅広い事業を手掛けるため、多様なキャリアを築ける点も人気が高い理由です。
- 応募者数の多さ：街づくりという壮大な仕事に挑戦したい学生が多数応募するため、競争率が非常に高くなります。
これらの要因から、東急不動産の内定を獲得するには、企業研究と自己分析を徹底的に行うことが不可欠です。
就職偏差値・難易度については、以下の記事も参考にしてみてください。
さいごに
東急不動産は、人々の暮らしや社会のあり方をデザインし、新しい価値を創造する、社会貢献性の高い企業です。
就職難易度は高いですが、それだけやりがいのある仕事ができる環境と言えます。
徹底した企業研究と、東急不動産の事業や街づくりに対する熱意をアピールすることが、内定への近道です。
特に、面接ではあなたの創造性や、街や人への想いが深く問われます。
この記事を参考に、自分自身の言葉でその熱意を伝えられるよう準備を進めてください。
悔いのない就職活動となるよう応援しています。
