【企業分析】レオパレスの就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説
2024/6/21更新
はじめに
株式会社レオパレス21（以下レオパレス）は、東京都中野区に本社を置く不動産業に属する企業です。主に単身者向けアパートの賃貸事業と、建築請負を中心に展開しています。
また、リゾート施設や介護老人ホームの運営、入居者向けのブロードバンドサービスなど多岐にわたる事業も行っている会社です。
不動産ノウハウを活かし、賃貸および管理、アパート建築、シルバー事業など幅広く事業を展開しています。
今回はそんなレオパレスの企業研究を行うための基礎知識や社風、選考対策などをご紹介していきます。
この記事では株式会社レオパレスへの就職に興味がある、以下のような就活生を対象に、企業分析を行っていますので、ぜひ最後までご覧ください。
- レオパレスの仕事内容が気になる
- レオパレスの就職難易度を知りたい
- レオパレスの選考対策として何をすれば良いかわからない
また、不動産以外の業界については、以下の記事で概観しているので、ぜひご覧ください。
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この記事の結論
先にこの記事の結論からお伝えすると、レオパレスの就職難易度は高いです。
以下の参照記事で詳しく解説している就職偏差値を参考にすると、高い難易度といえるでしょう。
けれども、採用大学は様々な偏差値帯や種類の学校の実績があるので、選考対策をしっかり行えば内定を獲得できる可能性は十分にあります。
選考対策として、同社のビジネスモデルを理解していることが重要です。
不動産業界全体の課題や動向についても知識を深めておきましょう。
これらを把握していないと、面接での質問にうまく答えられない可能性があるからです。
さらに、面接時には明るく元気な態度を心掛けることが内定獲得の鍵です。
次の章から各内容や、その他就活に役立つ情報を紹介しますので、ぜひ最後まで読んでください。
株式会社レオパレス21について
出典元：レオパレス21
会社概要
レオパレスは、日本全国に約55万室の家具・家電付きワンルームを提供する企業です。
新生活を始める際は、最低限の荷物で入居できるでしょう。
引越しの初期費用を抑え、家具や家電の処分費用を削減できます。
レオパレスは多様な業種の企業と契約しており、建設業、派遣業、小売業、製造業など、幅広い分野で利用されています。
特に、全国の上場企業の約74%がレオパレスの物件を利用しているため、安定した契約件数を維持することが可能です。
このように、特定の業種や企業の業績に左右されることなく、安定したサービス提供を実現しています。
また、レオパレスは時代の変化に対応し続け、独自の賃貸ノウハウを進化させています。
「家具・家電付き」「インターネット環境完備」「不動産テックを活用した住環境」など、快適な住まいを提供するための付加価値を追求しているのです。
さらに、一般的な賃貸借契約だけでなく、最短30日から利用可能なマンスリー契約も提供しており、WEBを活用した接客、内見、契約など、非対面でのサービスも充実しています。
多様な賃貸スタイルやサービスを展開し、高い入居率を実現している会社です。
レオパレスは、これらの強みを活かし、入居者の満足度を高めることに注力し続けています。
各事業別の売上規模
株式会社レオパレス21の2024年度の総売上高は4,226億7,100万円で、営業利益は233億1,300万円でした。
この売上は賃貸事業、シルバー事業、その他の事業からの収益によって構成されています。
それぞれの事業分野での売上高は以下の通りです。
- 賃貸事業
売上高は4,074億8900万円で、前年同期比4％増。営業利益は303億8,600万円で、80％増となりました。 - シルバー事業
売上高は140億700万円で、前年同期比0.4％増。営業利益は-6億2,100万円で、95％増となりました。 - その他の事業
売上高は11億7500万円で、前年同期比10％増。営業利益は-23億9100万円で、13％増となりました。
各事業セグメントの解説
株式会社レオパレス21の主な事業セグメントは以下の通りです。
| 事業部門 | 活動内容 |
| 賃貸事業 | 建築請負したアパート等の一括借 上げによる賃借物件の賃貸および管理賃貸関連諸サービスおよびブロードバンドサービス等。 |
| シルバー事業 | 地域社会に密着した「グループ ホーム」「デイサービス」「ショートステイ」「介護付き･住宅型有料老 人ホーム」運営。 訪問介護･ 居宅介護支援。 |
| その他事業 | レオパレスリゾート グアムを展開。 |
以下に参照ページを紹介するので、ぜひ確認してみてください。
レオパレスで働いている社員は？
平均勤続年数は？
レオパレスの平均勤続年数は10.5年です。
全国の勤続年数は12.7年であることから、業界平均よりも社員の出入りが多い職場といえるでしょう。
平均年収は？
レオパレスの平均年収は、520万円でした。
全国平均の年収が458万円であることを考えると、 全国平均よりも高い水準です。
また、同じ「不動産」の平均年収は414万7,000円～457万円でした。
平均残業時間は？
レオパレスの従業員の平均残業時間は、1ヵ月あたり約20時間でした。
不動産業で働く従業員の平均残業時間は29.7時間～32時間程度のため、業界内では平均よりも少ない残業時間といえるでしょう。
平均ボーナス額は？
レオパレスの平均ボーナス額は71万円でした。
不動産業の平均ボーナス額が55万円であることを考えると、 平均よりも高い水準といえます。
どんな文化なの？
レオパレスは「新しい価値の創造」という企業理念のもと、時代のニーズに応え、チーム全員が協力して独自の価値を提供する企業文化を持っています。
柔軟な発想とチームワーク
レオパレスの文化の中核には、柔軟な発想と全員参画のチームワークがあります。
変化する時代のニーズを捉え、迅速に対応できる体制が整っているのです。
社員一人ひとりが積極的にアイデアを出し合い、新しい価値を生み出すプロセスが重視されています。
お客様第一の精神
レオパレスは、お客様の満足を自らの喜びとする姿勢を大切にしています。
商品、サービス、技術の進化を常に追求し、お客様にとって最適なソリューションを提供し続けることを目指しているからです。
この姿勢が、企業としての成長を支える原動力といえるでしょう。
社会貢献とリーディングカンパニー
レオパレスの使命は、業界のリーディングカンパニーとして、快適な暮らしと豊かな社会づくりに貢献することです。
社会全体に新しい価値を提供することで、持続可能な発展を目指しています。
このような社会貢献の姿勢が、レオパレスの文化に深く根付いているといえるでしょう。
レオパレスの企業文化は、時代のニーズに対応しながらチーム全員で協力し、お客様第一の精神で新しい価値を創造することで成り立っています。
これはレオパレスが持続的に成長し続けるための基盤です。
就職偏差値・難易度および業界での立ち位置
競争が激しい不動産業界の中でのレオパレスの立ち位置をご紹介します。
売上高を参照し他社と比較してみても、レオパレスはトップクラスの企業だとわかるでしょう。
理由として以下の要因があると考えられます。
家具・家電付きワンルームの提供
全国で55万室以上の家具・家電付きワンルームを提供しています。
そのため、新生活を始める際に必要な初期費用を大幅に削減できるでしょう。
入居者は引越しの手間を省き、カバン一つで新しい生活を始められるため、特に就活生や転勤族にとって大きな魅力です。
家具や家電の処分費用がかからず、経済的な負担を軽減できます。
幅広い企業との契約実績
建設業や派遣・業務請負、小売業、製造業など多岐にわたる業種の企業と契約しています。
全国上場企業の約74%がレオパレスの物件を利用しており、その信頼性と安定した契約実績が強みです。
この幅広い企業との契約により、特定の業種や企業の業績に左右されることなく、安定した運営が可能です。
企業にとっても、人事総務の業務負担を軽減するメリットがあります。
独自の賃貸ノウハウと進化するサービス
レオパレスは、時代の変化を捉えた独自の賃貸ノウハウを持っています。
「家具・家電付き」「インターネット環境完備」「不動産テックを駆使した住環境」など、快適に暮らすための付加価値が物件の競争力を高めているのです。
最短30日から利用可能なマンスリー契約や、WEB接客・WEB内見・WEB契約などのオンラインサービスを提供しており、店舗への来店なしで契約まで完結できます。
多彩な賃貸スタイルやサービスを提供することで、高い入居率を実現しているといえるでしょう。
以上の要素により、レオパレスは不動産業界の中でもトップクラスの売上高を生み出していると考えられるのです。
参考までに競合3社の情報もまとめてみたので、ご紹介します。
| 会社名 | 売上高(2024年) | 平均年収 | 就職偏差値・難易度 | 社風 |
| レオパレス | 4,226億7,100万円 | 520万円 | 54 | 風通しが良い社風 |
| 野村不動産ＨＤ | 7,347億1500万円 | 1,033万円 | 57 | 穏やかな社風 |
| ヒューリック | 4,463億8300万円 | 1,708万円 | 54 | 挑戦する人を評価する社風 |
| 東京建物 | 3,759億4600円 | 1,008万円 | 61 | 保守的な社風 |
レオパレスの新卒募集要項について
以下にレオパレスの新卒募集要項についてまとめました。
| 各項目 | 詳細 |
|---|---|
| 職種 | カウンター営業（プロパティマネジメント部） 法人営業（法人営業部） 設計・施工管理（建築技術部） その他管理部門 |
| 給与（2023年4月入社 初任給実績） | 院卒 260,000円 大卒 250,000円 短大および専門・高専卒 240,000円 |
| 賞与 | 年2回（7月、12月） |
| 研修制度 | 内定者研修、新入社員研修、フォローアップ研修、新入社員OJT研修、各階層別研修 など |
| 福利厚生 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険（労災）） 適用されない保険とその理由：確定拠出年金 財形貯蓄制度（希望者のみ） 従業員保険、その他 |
求める人材
レオパレスは、求める人材として下記のものを公表しています。
自立・自走
レオパレスが最も重視するのは、自立して仕事に取り組む姿勢です。
指示を待つのではなく、自ら考え、行動する能力が求められます。
この姿勢は、自己成長だけでなく、会社全体の発展にも寄与するため、大変重要です。
柔軟な発想力
レオパレスは柔軟な発想力を求めています。
市場の変化や顧客のニーズに迅速に対応するためには、固定観念にとらわれず、斬新なアイデアを生み出すことが必要だからです。
特に、新しいビジネスモデルの構築やサービスの改善において、この能力が活かされるでしょう。
チャレンジ精神
レオパレスでは、新しいことに挑戦する意欲がある人材を歓迎します。
失敗を恐れずに挑戦し続けることで、個々の能力が磨かれるだけでなく、企業としての競争力が高まるからです。
常に高い目標を掲げ、それに向かって努力する姿勢が求められています。
協調性
協調性も重要な要素です。
チームで働くことが多いため、他者とのコミュニケーションや協力が円滑にできることが求められます。
個々の強みを活かしながら、チーム全体の成果を最大化するための協調性が大切です。
これらの要素を持ち合わせた人材はレオパレスで活躍し、会社の成長に貢献できる人材だと考えられるでしょう。
自立心、柔軟な発想、挑戦する意欲、協調性を持つ人がレオパレスの未来を築いていきます。
エントリーシートや面接中にこれらの意識を持っている人材かどうかを見られるので、ぜひ意識して選考に臨むといいでしょう。
新卒採用のフロー
レオパレスの選考は、下記の通りです。
- マイナビ・リクナビよりエントリー
- 書類選考
- 会社説明会参加後、
- WEB（マイページ）にてエントリーシート提出
- 一次面接
- 適性テスト
- 最終面接
選考対策として、入社意欲や将来のプランが明確であるかどうかが重視されます。
今後のキャリアを形成していく上で必須事項なので、明確にしておきましょう。
①新卒エントリー
マイナビ・リクナビから必要事項を入力し、登録します。
エントリーシートでは、志望動機や自己PR、長所と短所などの一般的な質問について回答し、Web上で入力し送信したら終了です。
②会社説明会、自分史ワークシート・エントリーシート
レオパレスのイメージを具体的に理解するための会社説明会です。
選考参加を希望される方は、自分史ワークシートに取り組み、レオパレスとミスマッチがないのかを深堀ししましょう。
また、同じタイミングでエントリーシートを指定の用紙に手で記入してください。
質問事項は下記の通りです。
- ガクチカ
- 志望動機
- 強み・弱み
- レオパレスに興味を持ったところ
このように基本的な質問が多いです。
会社説明会で書くことになりますので、参加する前に準備して臨んでください。
以下に参考になる記事を紹介します。
自分史の書き方は下記に記載した参照ページを確認してください。
③一次面接＋性格診断（SPI）
一人ひとりを深く知るため、レオパレスでは最初の面接から学生1：社員2（人事部）で実施しています。
面接では、自己PRや学生時代に力を入れた経験についての質問がされるでしょう。
具体的には、その経験から何を学び、どのような工夫や努力をしたのか、困難をどのように乗り越えたのかが問われるのです。
これに対し、自分の考え方や行動のプロセスを具体的に説明できるように準備しておきましょう。
経験を振り返り、自分がどのように問題解決に取り組んだかを明確に伝えることが面接でのポイントです。
自己紹介や志望理由、不動産業界を選んだ理由なども聞かれますので、自分の答えを見つけておきましょう。
一次面接は30分程度オンラインで行われます。
和やかな雰囲気の中、キャリアプランやエントリーシートに記載した事項とその他についての回答が求められるでしょう。
以下に、口コミで確認できた質問事項を紹介します。
- 会社説明会に参加してどう思ったか
- 他人から自分のことをどういわれるか
- 自己PRについて
- 10年後何になりたいか
以下のページもぜひ参考にしてください！
④複数回面接
レオパレスは、新卒社員にとって「成長できる場になるか」ということを最も重要視して面接を実施しています。
個々に合わせて選考を行うため、回数はその方によって異なるでしょう。
最終面接は、学生1名と面接官1名で１時間程度、本社で行われます。
自己PRなどの一般的な質問の他に、入社に対する理由や熱意について深く確認がされるでしょう。
以下に口コミのあった質問事項を紹介します。
- 志望動機
- 他社の選考状況
- 志望度はどのくらいか
- 店舗にいったことはあるか
- クレーマーへの対処方法
- ガクチカ
- 入社後にどんな風に貢献できるか
- なぜこの業界、この会社なのか
最終になるにつれて質問が深堀され、実務に適性があるのかを確かめるような質問が多くなされていることがわかります。
自分が実際に現場で働いている姿を想定し、実際に店舗に行くなどしてイメージを付けられるようにしましょう。
以下のページも確認してぜひ内定を勝ち取ってください。
⑤内定
複数回の面接を突破して内定が決まります。
採用大学
レオパレスの採用大学の実績を以下に掲載します。
最難関大学から標準的なレベルの大学まで幅広く採用されており、いわゆる学歴フィルターはないと考えられるでしょう。
| ＜大学＞ 愛知学院大学、愛知教育大学、愛知県立大学、愛知産業大学、愛知大学、青山学院大学、亜細亜大学、跡見学園女子大学、石川県立大学、茨城大学、岩手大学、宇都宮大学、愛媛大学、大分大学 |
上記には偏差値が高い大学も採用大学にありますが、レオパレスは多様な学生層からの就活生を積極的に採用しています。
よって、学歴が原因で不採用になることは考えにくいです。
しっかりとエントリーシートや面接対策をして、内定を獲得できるようにしましょう。
採用大学のランクに関しては以下の記事を参考にしてください。
就職偏差値・難易度
それでは、ここまでの内容を踏まえて、レオパレスの就職偏差値・難易度を見てみましょう。
結論として、偏差値・難易度は高いです。
その理由として以下の3点が挙げられます。
- 採用倍率が6.8と高いから
- 採用大学を見る範囲では学歴フィルターがあまりないから
- 平均月収が高く人気があるから
よって、頻出質問である「ガクチカ」や「志望動機」など基本的な事項をしっかりと対策をしていれば、可能性は十分にあるでしょう。
しっかりと対策を行い、内定を獲得してください！
就職偏差値・難易度については、以下の記事も参考にしてみてください。
まとめ
レオパレスには、他社にない独自の賃貸ノウハウと多彩なサービスがあります。
家具・家電付きの部屋や、インターネット環境完備、さらには不動産テックを活用した住環境の提供により、入居者の満足度は高まっています。
さらに、最短30日から利用可能なマンスリー契約や、WEB接客・WEB内見・WEB契約といった非対面でのサービス提供により、利便性も向上しているといえるでしょう。
これらの取り組みを通じて高い入居率を実現し、就活生にとっても魅力的な選択肢となっています。
レオパレスは不動産業界の中でもレベルが高い企業なので、企業研究を行っているか否かで就活での結果は変わってくるでしょう。
しかし、学歴重視をする企業ではないので全員に等しくチャンスがあります。
対策をしっかり行って選考に臨みましょう。
ぜひこの記事を参考にして励んでくださいね。
