【企業分析】独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説
2025年10月30日更新
はじめに
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）は、国土交通省の所管のもと、大都市や地方中核都市における市街地の整備や賃貸住宅の供給・管理を担う独立行政法人（中期目標管理法人）です。
UR賃貸住宅（旧公団住宅）の運営をはじめ、都市再生、災害復興支援、海外展開支援など多岐にわたる事業を展開しています。
今回はそんなUR都市機構の企業研究を行うための基礎知識や社風、選考対策などをご紹介していきます。
この記事では独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）への就職に興味がある以下のような就活生を対象に、企業分析を行っています。ぜひ最後までご覧ください。
- 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の仕事内容が気になる
- 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の就職難易度を知りたい
- 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の選考対策として何をすれば良いかわからない
また、不動産・都市開発以外の業界について知りたい方は、以下の記事で全体像を整理しています。
幅広い業界研究を進める中で、自分の興味や強みとUR都市機構の特徴を照らし合わせることで、より納得感のあるキャリア選択につながるでしょう。
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この記事の結論
先にこの記事の結論からお伝えすると、UR都市機構の就職難易度は高めと考えられます。
ただし、採用大学は幅広く、中堅大学からの実績もあるため、選考対策をしっかり行えば内定を獲得できる可能性は十分にあります。
選考対策として重要なのは、「自ら考え、自分の言葉で語り、行動できる人」「さまざまなことを吸収し、学び続けられる人」「円滑なコミュニケーションを図り、チームのために頑張れる人」をアピールできるエピソードを準備することです。
職種は事務系総合職と技術系総合職（建築系、土木系、造園系、電気設備系、建築設備系）に分かれており、都市再生、賃貸住宅、災害復興の3つの事業分野で多様な取り組みに従事することになります。
次の章から各内容や、その他就活に役立つ情報をご紹介しますので、ぜひ最後まで読んでください。
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）について
出典元：ＵＲ都市機構
会社概要
独立行政法人都市再生機構は、大都市や地方中心都市における市街地の整備改善や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅の管理を主な事業内容としている独立行政法人です。
UR都市機構は、「人が輝く”まち”」の実現を目指し、安全・安心・快適なまちづくり・くらしづくりを通して都市の再生に貢献しています。
国の政策実施機関として、地方公共団体や民間事業者と連携し、都市機能の高度化や居住環境の向上を図っています。
全国約70万戸のUR賃貸住宅の管理・運営や、東日本大震災をはじめとした災害復興支援事業を通じて、社会課題の解決と国民生活の安定に貢献してきました。
また、近年は国内で培ったまちづくりのノウハウを活かし、海外都市への支援や国際協力にも取り組んでいます。
公共性の高い取り組みを通じて、都市の機能向上と持続可能な社会づくりを推進しています。
各事業別の収益規模
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の2025年3月期の総収益は9,367億円で、当期純利益は74億円でした。
この収益は都市再生事業、賃貸住宅事業、震災復興事業、市街地整備特別事業、分譲住宅等特別事業からの収益によって構成されています。
それぞれの事業分野での収益は以下の通りです。
- 都市再生事業
- 賃貸住宅事業
- 震災復興事業
- 市街地整備特別事業
- 分譲住宅等特別事業
都市再生事業
業務収入は約1,960億円、当期純損失は2億円。
再開発や都市基盤整備により安定した収益を上げています。
賃貸住宅事業
業務収入は約6,489億円と最大規模ですが、住宅管理コストが高く、当期純利益は1,601億円。
URの公共性を象徴する分野といえます。
震災復興事業
業務収入は約129億円、当期純利益は5億円。
被災地支援に伴うコストを含みます。
市街地整備特別事業
業務収入は約460億円、当期純利益は203億円。
UR事業の中でも収益力が高い部門です。
分譲住宅特別事業・その他
収入は329億円、当期純損失は570億円を計上しました。
各事業セグメントの解説
UR都市機構の主な事業セグメントは以下の通りです。
| 事業部門 | 活動内容 |
| 都市再生事業 | 民間事業者や地方公共団体との連携による都市再生プロジェクトの推進。市街地の整備改善、施設等の譲渡による収益確保。国際競争力強化に向けた大規模開発事業の実施。 |
| 賃貸住宅事業 | 全国約70万戸のUR賃貸住宅の管理・運営。家賃収入による安定的な収益基盤の確保。団地再生やストック活用による住環境向上。 |
| 震災復興事業 | 東日本大震災をはじめとする災害復興支援。被災地のまちづくり支援、復興計画の策定・実施。防災・減災に配慮した持続可能なまちづくり。 |
| 市街地整備特別事業 | ニュータウンとして整備した地域の土地利用転換。賃貸宅地の売却、土地の有効活用による収益確保。地域特性に応じた土地利用の最適化。 |
| 分譲住宅等特別事業 | 過去に実施した分譲住宅事業に関する業務。既存ストックの管理・処分、関連する権利関係の整理。 |
普段イメージする住宅公団としてのUR都市機構とは違い、都市再生事業や震災復興支援など幅広く事業を展開していました。
また賃貸住宅事業などのメイン事業セグメントは、UR都市機構の多角的な事業戦略と社会課題への対応能力を示しており、住宅供給から都市再生、災害復興支援、さらには持続可能なまちづくりに至るまで、幅広い分野にわたる事業を展開しています。
以下参照ページを紹介するのでぜひ確認してみてください。
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）で働いている社員は？
平均勤続年数は？
独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）の平均勤続年数は16.8年です（令和5年度末時点、UR公式「数字で見るUR」より）。
国税庁「民間給与実態統計調査」（令和5年）による民間企業全体の平均勤続年数は12.5年であることから、UR都市機構は全国平均と比べて長く、社員の定着率が高い職場といえるでしょう。
平均年収は？
UR都市機構の平均年収は約633万円（35歳・主査のモデルケース）と公表されています（UR都市機構「役職員の報酬・給与等について」令和6年度、7ページより）。
全国平均の年収が460万円（国税庁「民間給与実態統計調査」令和5年）であることを考えると、全国平均よりも高い水準となっています。
また、公的機関としての安定性に加え、年齢や役職に応じて待遇が上がる仕組みが整備されている点も特徴です。
平均残業時間は？
UR都市機構の職員の平均残業時間は1か月あたり22.1時間です。
一方、厚生労働省「毎月勤労統計調査 令和6年分結果確報」によると、全産業の所定外労働時間（残業時間）は月平均10.0時間です。
この比較から、UR都市機構は全国平均と比べると残業時間がやや長めですが、公共性の高い都市再生や住宅管理といった大規模事業を担うことを考えると、一定の負荷はあるものの、極端に長い労働時間ではないといえるでしょう。
平均ボーナス額は？
UR都市機構の平均ボーナス額について、公開情報だけでは明確に示されていませんでした。しかし、UR都市機構が公表しているモデルケース（35歳・主査、平均年収約633万円）を参考にすると、平均ボーナス額はおよそ115万円程度と推測されます。
理由は、国税庁「民間給与実態統計調査」（令和5年）によると、平均給与に占める賞与額の割合が18.4％とされているためです。あくまで参考程度にしてください。また、UR都市機構では年2回（6月・12月）のボーナスが支給されることが給与規程に明記されています。
どんな文化なの？
UR都市機構は、その理念として「人が輝く都市をめざして、美しく安全で快適なまちをプロデュースします」（URミッション）を掲げています。
単なる住宅の供給や都市整備にとどまらず、都市再生や災害復興支援、さらには海外展開支援まで含めた幅広い事業を通じて、人々の暮らしをより良くすることを使命としています。
トップメッセージでも「事業を通して社会課題の解決に貢献し、その先にある『人が輝くまち』の実現を目指す」と明言されており、組織全体が一貫して公共性と未来志向を大切にしていることが分かります。
また、職員一人ひとりの成長を重視する風土も特徴です。成果だけでなくプロセスを定量的に評価する仕組みを整え、専門性を高めながら都市計画・建築・土木・不動産管理など多様なフィールドでキャリアを築ける環境があります。
「社会に貢献しながら自分の専門性を高めたい人」「公共性と安定性の両立した職場で長期的に成長したい人」に向いているといえるでしょう。
就職偏差値・難易度および業界での立ち位置
独立行政法人の領域におけるUR都市機構の立ち位置をご紹介します。
事業規模や社会的影響力を他の独立行政法人と比較してみても、UR都市機構はトップクラスの機関だと分かります。
理由として以下の要因があると考えています。
- 多角的な事業展開
- 長期的な社会課題解決への取り組み
- 民間との連携強化
多角的な事業展開
UR都市機構は賃貸住宅管理に限定せず、都市再生事業、災害復興支援、海外展開支援など多様な事業を展開しています。
これにより、社会情勢の変化に柔軟に対応し、公共性と収益性の両立を実現しています。
長期的な社会課題解決への取り組み
UR都市機構は70年近い歴史の中で培ったまちづくりのノウハウを活用し、持続可能な都市開発に取り組んでいます。
これにより、短期的な利益追求ではなく、長期的な社会価値の創造を重視する姿勢を示しています。
民間との連携強化
UR都市機構は民間事業者や地方公共団体との連携により、官民協働のプロジェクトを推進しています。
特に都市再生事業においては、民間のノウハウを活用した効率的な事業運営を実現し、社会的インパクトの最大化を図っています。
以上の要素によりUR都市機構は独立行政法人の中でもトップクラスの事業規模と社会的影響力を持っていると考えられます。
参考までに類似機関の情報もまとめてみたので、ご紹介します。
| 機関名 | 収益規模（2024度） | 平均年収 | 就職偏差値・難易度 | 社風 |
| UR都市機構 | 9,367億円 | 約867万円（常勤職員平均、令和6年度） | 58（参考値：就活サイト等による推定） | 公共性と安定性を重視しつつ、挑戦を奨励する社風 |
| 住宅金融支援機構（JHF） | 4,595億円 | 約770万円（給与水準公表） | 56（参考値） | 公的性格が強く、安定志向の落ち着いた社風 |
UR都市機構の新卒募集要項について
以下にUR都市機構の新卒募集要項についてまとめました。
公共性の高い独立行政法人の特性から、待遇面や福利厚生も手厚く、安定したキャリア形成が可能です。
特に研修制度については、入社時の研修に加え、配属後のOJTや階層別研修など体系的に整備されており、長期的な成長を支援する仕組みが整っています。
また勤務地については「全国勤務型」と「地域勤務型」の区分があり、自分のライフスタイルに合わせた働き方を選択できる点も特徴です。
ただ年次が上がるにつれて転勤の可能性はあるので、気になる方は面接や説明会などの際に確認をしましょう。
| 各項目 | 詳細 |
|---|---|
| 職種 | 事務系総合職、技術系総合職（建築系、土木系、造園系、電気設備系、建築設備系） |
| 給与（2026年4月入社予定 初任給） |
※地域間調整手当加算例：学部卒 276,206円／修士了 289,286円。 |
| 賞与 | 年2回 |
| 研修制度 | 新入社員研修（4月～6月）、新入社員フォロー研修、リーダー候補者研修、店長研修、管理者要養成研修、マネージャー研修、海外流通視察 |
| 福利厚生 |
|
求める人材
UR都市機構（独立行政法人都市再生機構）では、まちづくりや住宅管理といった公共性の高い業務を担う組織として、以下のような人材を求めています。
独立行政法人の特性上、安定性や公共性を重視しつつも、挑戦心や主体性を持った人材が活躍できる環境となっています。
- 自ら考え、自分の言葉で語り、行動できる人
- さまざまなことを吸収し、学び続けられる人
- 円滑なコミュニケーションを図り、チームのために頑張れる人
自ら考え、自分の言葉で語り、行動できる人
まちづくりには、長期的な視点が求められる業務のため、受け身ではなく能動的にプロジェクトを推進し、ステークホルダーに対して自分の考えを明確に伝える力が重要です。
さまざまなことを吸収し、学び続けられる人
都市再生、賃貸住宅、災害復興など多様な事業分野において、法制度の変化や社会情勢の変動に対応するため、継続的な学習意欲を持つ人材を重視しています。
円滑なコミュニケーションを図り、チームのために頑張れる人
民間事業者、地方公共団体、地域住民など多様な関係者との協働において、異なる立場の人々と円滑にコミュニケーションを図り、チーム一丸となってプロジェクトを成功に導く協調性が求められます。
以上の3つは、UR都市機構の企業理念である「人が輝く都市をめざして、美しく安全で快適なまちをプロデュースする」につながっていきます。
エントリーシートや面接中にこれらの資質を持っている人材かどうかを見られるので、ぜひ意識して選考に臨むといいでしょう。
新卒採用のフロー
UR都市機構の選考は、下記の通りの選考フローとなっています。面接では、志望動機や自己PRといったスタンダードな項目が問われることが明記されています。
特に公的機関であるUR都市機構では、「なぜ公共性の高い仕事を志望するのか」といった動機や意欲が重視されると考えられるでしょう。
選考対策として、入社意欲や将来のプランが明確であるかどうかが重視されます。今後のキャリアを形成していく上で必須事項なので、明確にしておきましょう。
①新卒エントリー
UR都市機構公式サイトの新卒エントリーボタンより必要事項を入力し登録を行います。
エントリーシートでは志望動機や自己PR、長所と短所などの一般的な質問について回答し、Web上で入力し送信して終了です。
②会社説明会、エントリーシート・総合能力検査
UR都市機構のイメージを具体的に理解するための会社説明会です。
選考参加を希望される方はエントリーシートの提出と総合能力検査を実施し、UR都市機構とミスマッチがないのかを深堀をしていきます。
また、同じタイミングでエントリーシートを指定の形式で提出します。質問事項は
- ガクチカ（学生時代に力を入れたこと）
- 志望動機
- 強み・弱み
といったように、基本的なことを聞かれるようです。
エントリーシート提出前に準備して臨んでください。
以下に参考になる記事を紹介します。
エントリーシートの書き方は下記に記載した関連ページを確認してください。
③一次面接＋総合能力検査（SPI）
一次面接ではエントリーシートの内容や志望動機を中心に、自己PRといった基本的な質問が行われ人柄や公共性への理解度が確認されます。
面接は複数回行われると公表されており、形式や所要時間は年度や選考状況によって異なります。
口コミ情報によると、「UR団地や都市再生プロジェクトを見たことがあるか」「改善点をどう考えるか」といったUR都市機構ならではの質問が出されることもあるようです。
また、総合能力検査（SPI相当）もこの段階で実施されます。
以下に口コミで確認できた質問事項を紹介します。
- 会社説明会に参加してどう思ったか
- 学生時代に力を入れたことはなにか
- UR都市機構の団地は見たことがあるか、またどう感じたか
- 志望動機について
以下のページもぜひ参考にしてください！
④複数回面接（2次面接）
UR都市機構では、新卒社員にとって「成長できる場になり得るのか」を重要視して面接を実施します。個々に合わせて選考を行うため、回数はその方によって異なります。
面接は学生と面接官で実施されます。自己PRなどの一般的な質問の他に、入社に対する理由や熱意について深く確認がされます。
以下に口コミにあった質問事項を紹介します。
- 志望動機
- 他社の選考状況
- 志望度はどのくらいか
- ガクチカ
- 入社後にどんな風に貢献できるか
- なぜこの業界、この会社なのか
最終になるにつれて質問が深堀されたり、実務に適性があるのかを確かめるような質問が多くなされていることが分かります。
自分が実際に現場で働いている姿を想定したり、実際にUR都市機構の事業地にいくなどしてイメージを付けられるようにしましょう。
以下のページも確認してぜひ内定を勝ち取ってください。
⑤内定
複数回の面接を突破して内定が決まります。
採用大学
UR都市機構の採用大学実績を以下に掲載します。国立・私立を問わず幅広い大学から採用しており、学歴フィルターは存在しないと考えられます。
| ＜大学院＞ 東京大学、京都大学、大阪大学、九州大学、東京工業大学、筑波大学、慶應義塾大学 ＜大学＞ 東京大学、京都大学、青山学院大学、大阪大学、大阪市立大学、九州大学、早稲田大学、慶應義塾大学、一橋大学、神戸大学、東北大学、名古屋大学、筑波大学、千葉大学、横浜国立大学、首都大学東京、東京工業大学、東京理科大学、中央大学、立命館大学、明治大学、同志社大学、関西学院大学、関西大学、日本大学、専修大学、駒澤大学、東洋大学、和歌山大学、愛媛大学 |
上記には偏差値が高い大学も採用大学にありますが、UR都市機構は多様な学生層からの就活生を積極的に採用しています。よって学歴が原因で不採用になることは考えにくいです。
しっかりとエントリーシートや面接対策をして、内定を獲得できるようにしましょう。
採用大学のランクに関しては以下の記事を参考にしてください。
就職偏差値・難易度
それでは、ここまでの内容を踏まえて、UR都市機構の就職偏差値・難易度を見てみましょう。
結論としては、偏差値・難易度は高いといえるでしょう。その理由として以下の3点が挙げられます。
- 採用倍率が高く、人気のある独立行政法人である
- 採用大学を見る範囲では、学歴フィルターが厳しいわけではない
- 公共性の高い事業を担い、給与水準や待遇が安定しているため志望者が多い
よって、頻出質問である「自己PR（ガクチカ）」や「志望動機」「公共性への理解」など、基本的な対策をしっかりと行っていれば難しすぎることはありません。
志望先として人気があるため競争率は一定程度ありますが、十分に準備すれば内定獲得は可能です。
しっかりと対策を行い内定を獲得してください！
就職偏差値・難易度については、以下の記事も参考にしてください。
さいごに
UR都市機構は、都市再生、賃貸住宅、災害復興を主事業とする独立行政法人で、「人が輝く都市」の実現を目指し、民間企業と自治体の間に立つ「都市再生のプロデューサー」として活動しています。
独立行政法人の中でも人気が高いため、企業研究を行っているか否かで就活の結果は大きく変わってきます。しかし、学歴を重視する企業ではないので、全員に等しくチャンスがあります。
しっかりと自己分析や選考対策を行い、自分の強みを伝えられるよう準備して臨んでください。この記事が就活の参考になれば幸いです。
ぜひこの記事を参考にして励んでくださいね。
