【企業研究】森トラスト株式会社の就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説
2024年2月24日更新
はじめに
森トラスト株式会社は、東京都港区に本社を置く不動産デベロッパーです。
オフィスだけでなく、ホテルやリゾート事業、投資事業にも力を入れています。
他にも、米国ワシントンD.C.での不動産所得やマサチューセッツ州ボストン市での開発事業への参画など、海外へも進出している企業です。
この記事では、森トラスト株式会社への就職に興味がある以下のような就活生を対象に、企業分析を行っています。
ぜひ最後までご覧ください。
- 森トラストの仕事内容が気になる
- 森トラストの就職難易度を知りたい
- 森トラストの選考対策として何をすれば良いかわからない
また、不動産デベロッパー以外の業界は、以下の記事で概観しているので、ぜひご覧ください。
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この記事の結論
結論からお伝えすると森トラストの就職（選考）難易度は「4.9/5.0」であり、非常に高い難易度の企業です。
採用大学は早慶上智・難関国立大学など、難関大学が大多数を占めており、高ランク大学での採用が中心であるため、かなり厳しめの学歴フィルターがあるでしょう。
採用選考対策はデベロッパー業界と森トラストの企業研究をじっくりとおこない、面接では自分がどのようなビジョンを描いているかをはっきりと伝えてください。
採用職種は不動産事業部、ホテル＆リゾート事業部、投資事業部そしてコーポレート事業部です。
次の章から各内容や、その他就活に役立つ情報を紹介しますので、ぜひ最後まで読んでください。
森トラスト株式会社について
画像引用：ogp.jpg (1200×630) (mori-trust.co.jp)
会社概要
森トラストグループは、不動産事業、ホテル＆リゾート事業、投資事業の３つを軸として様々な事業を展開しています。
その上で、時代の変化に適応した柔軟な発想とアプローチで新たな価値を創造し続けることを目指しています。
主な事業は「都市開発や不動産の所有、賃貸、管理」ですが、ホテル＆リゾート事業にも積極的です。
投資事業では、他企業との資本・業務提携やグループ会社の経営管理もおこなっています。
各事業別の売上規模
森トラストグループ 連結業績について解説します（2022年4月1日～2023年3月31日）。
2023年3月期は、営業収益2,666億円（前期比：3.0％増）、営業利益655億円（前期比：4.3％増）です。
ホテル関係収益の増加が寄与し、営業収益、営業利益ともに増収増益です。
なお、賃貸関係収益・ホテル関係収益ともに過去最高です。
経常利益は693億円（前期比：0.0％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は530億円（前期比：31.4%増）です。
下の表を参考にしてください。
- 「賃貸関係事業」は、前期比4.6%増の過去最高となる853億円の営業収益となりました。
これは米国バージニア州北部、及びワシントンD.C.に所在するオフィスビルの取得による賃貸収益が増加したことによるものです。
- 「ホテル関係事業」は、前期比51.5%増の過去最高となる445億円の営業収益になります。
新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けましたが、緊急事態宣言等の感染防止対策が終了し、水際対策措置の緩和によってシティホテルを中心に稼働率が回復しました。
- 「不動産販売事業」は、前期比6.6%減となる1,180億円の営業収益を計上しました。
マンション分譲が好調でしたが、都心の高級分譲マンション「ザ・レジデンス六本木」「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」の販売収益が落ちたことが原因です。
- 「その他事業」では前期比13.1%減となる186億円の営業収益となりました。
上記の結果、営業収益は2,666億円、営業利益は655億円となり、親会社株主に帰属する当期純利益は530億円となりました。
中長期ビジョン「Advance2027」で定めた最終年度の数値目標を達成しています。
各事業セグメントの解説
森トラストの基本事業は「不動産事業・ホテル＆リゾート・投資事業」の３本柱ですが、ほかにもビジネスを展開しています。
多方面に事業を広げ、従業員をはじめ多くの人にサービスを提供しています。
| 事業部門 | 活動内容 |
| 不動産事業 | 東京都心部を中心に複合した都市開発をおこなっています。 ・都市型商業施設の展開 ・高級賃貸、分譲住宅事業の展開 ・共創共栄活動の推進 ・海外不動産への投資 |
| ホテル＆リゾート | 全国各地へのラグジュアリーホテル開発を通じてネットワークを創造し、創業、資本提携、外資系ホテル誘致などを事業展開しています。 |
| 投資事業 | 企業への資本参加、業務提携やスタートアップ投資など広い投資をおこなっています。 |
| ウエルネス事業 | 「心身の健康」に着目してワーカー一人一人の健康と満足を向上させます。 ・空気環境のクリーンアップ ・ワーケーション環境の整備 |
| カフェ・レストラン事業 | 外資系ホテル内のカフェ・レストランを運営しています。 |
| 保育所 | 企業主導型保育所を運営しています。 |
| 出張シェフ マッチング プラットホーム | 家庭と出張シェフをつなぐサービスで、特別な体験を提供します。 |
| スタートアップ企業との協業 | スタートアップ企業への協業と連携の 推進をおこなっています。 |
参照：事業内容・募集要項・業績報告 | 森トラスト株式会社｜Create the Future (mori-trust.co.jp)
森トラストで働いている社員は？
森トラストで働く社員のデータをいくつか見ていきましょう。
平均勤続年数は？
森トラストの平均勤続年数は13.7年（男性14.4年、女性12.1年）です。
企業全体の平均勤続年数は12.4年なので、比較的長いです。
参照：森トラスト(株)の新卒採用・会社概要 | マイナビ2024 (mynavi.jp)
平均年収は？
森トラストの平均年収は828万円です。
全国平均が約460万円なので、比較すると非常に高年収だと言えます。
平均残業時間は？
森トラストの平均残業時間は23.2時間とされています。
一般企業の平均残業時間「13.8時間」と比べると多いでしょう。
参照：数字で見る森トラスト｜森トラストキャリア採用サイト (mori-trust.co.jp)
平均ボーナス額は？
平均ボーナス額は明らかにされていませんが、「年収500万円の社員の方でボーナス額は80万円」が目安です。
参照：森トラストの年収・給与（給料）・昇給・ボーナス(9件)｜Yahoo!しごとカタログ
どんな文化なの？
行動指針については、創業家精神として伝えられていることが3つあります。
- 創意工夫と試行錯誤による生産性の向上
- 高度な知識と合理的計算を結集
- 冷静な判断力、行動力と心意気
現状に満足せず、常に試行錯誤をして己を高め行動することを求めています。
そのためによく学んで落ち着いて行動することを促しているのでしょう。
就職偏差値・難易度および業界での立ち位置
森トラストの就職（選考）難易度は「4.9/5.0」です。
選考倍率も非常に高い「難関企業」といえます。
では、森トラストの「強み」とは何でしょうか。
それは「経営手法」で、都心の一等地で堅実なオフィスビル開発を行いつつ、ホテルやリゾート開発にも強みを発揮していることです。
異なる事業をうまく両立させた上、3本目の柱である「投資事業」の充実を図っていることが強みとなります。
3つの軸となる事業で得た利益を他の新しい事業へ投資して、さらに発展していけるのが森トラストの強みでしょう。
参考までに競合4社の情報もまとめてみたので、ご紹介します。
ここで取り上げた企業はどれも就職難易度が高く、企業規模が大きいです。
| 会社名 | 売上高(2022年) | 平均年収 | 就職偏差値 ・難易度 | 社風 |
| 森トラスト | 2666億円 | 828万円 | 4.9 | 落ち着いた雰囲気で 風通しの良い環境 |
| 森ビル | 2855億円 | 887万円 | 5.0 | 年功序列で優しい人が多い |
| 東京建物 | 3499億円 | 1009万円 | 5.0 | 仲が良く風通しの良い職場である |
| 東急不動産 | 1兆58億円 | 1058万円 | 5.0 | 若手でも挑戦できる |
| 野村不動産 | 4862億円 | 1034万円 | 5.0 | 積極性が高い |
※森トラストと森ビルは別会社ですが、創業者が同じです。
違いを簡単に言うと、森トラストは都心でのオフィスビル開発が主で、ホテルやリゾートも展開しています。
対する森ビルは東京都心の再開発事業を主に、建築・都市的な視点での取り組みが多いです。
参照：森ビル森トラストや東京建物など不動産開発を行う大手デベロッパーを紹介｜フリーランチ流仕事術 (freelanch.jp)
森トラストの新卒募集要項について
新卒者を募集しているのは次の部署です。
不動産事業部、ホテル＆リゾート事業部、投資事業部そしてコーポレート事業部です。
ちなみに2023年卒実績では、文系 11名、理系 13名の合計24名が採用されました。
本年もこれに近い人数の採用であると推測されます。
その他、募集要項の詳細は以下のとおりです。
| 各項目 | 詳細 |
| 初任給 | 大学卒 270,000円 大学院卒 290､000円 |
| 福利厚生 | 各種社保完備（東京不動産業健康保険組合加入）、企業年金制度、財形貯蓄、保養所など |
| 募集学部、学科 | 全学部、全学科 |
| 昇給、賞与 | 昇給 年1回・賞与 年2回 |
求める人材
森トラストでは2030年より先の社会を見据え、新たな商品・価値・ビジネスモデルを創造しています。
コーポレートスローガンとして「Create the Future」を掲げ、活力のある組織へと成長するための様々なプログラムを実施しています。
「未来を想像する」ことを目指すには、社会と共に人も変っていく必要があります。
社会が変わるには環境、そして経済も変わっていかなければなりません。
そのために求められるのが「考える力」「企画する力」「実行する力」を持った人材です。
具体的には、
- 「考える力」は社会の動きを敏感に捉え、スピード感を持って実行できる能力
- 「企画する力」はチームワークを大切にしつつ、変化を楽しみ挑戦できる柔軟性。
- 「実行する力」は 未来を創るために行動できる意欲と能力。
としています。
新卒採用のフロー
①会社説明会について
オンライン開催であり、所要時間は1時間から2時間位が予定されています。
内容はデベロッパーの仕事や各事業の紹介、人材育成についての説明です。
パネルディスカッションもあり、和やかな雰囲気でおこなわれます。
②エントリーシート・書類選考について
エントリーシートで出題された設問リストを挙げてみたので、ご参考にしてください。
- あなたを表すキャッチフレーズとその理由も教えてください。
- 今のあなたを形成する上での重要な経験（挑戦したこと、成功したこと、失敗したこと等）について教えてください。
- 社会情勢、トレンドを一つ取り上げ総合不動産デベロッパーとしてあなたならどのように取り組むか、自由に述べてください。
- ゼミ・研究室での研究概要について教えてください。
- あなたを形成する価値観や経験（内容・経緯・考え方・今の行動にどう繋がっているか）について教えてください。
- ディベロッパー、森トラストに興味を持ったきっかけを教えてください。
- あなたの長所と短所を教えてください。
- あなたはどのような社会人になりたいか教えてください。
③WEB試験・面接
WEB試験についてです。
【WEBテストの内容・科目】玉手箱：言語・非言語・性格
選考内に性格診断（SPI）があれば、以下のページもぜひ参考にしてください！
【徹底解説】就活のSPI試験対策マニュアル～おすすめの参考書も紹介～
④面接（1次面接から最終面接も含みます）
面接での質問リストを挙げていますので、参考にしてください。
- 企業研究で行ったことを教えてください。
- 森トラストを志望した理由を教えてください。
- 最近のトレンドを踏まえて、来年流行するサービスを答えてください。
- 自己紹介をしてください。
- 今の大学を選んだ理由について教えてください。
- 大学でのゼミ活動について教えてください。
- あなたの就活状況について教えてください。
- 学生時代に力を入れたことを教えてください。
- なぜデベロッパーが良いのかを聞かせてください。
- どんなアセットに携わりたいですか。
- あなたの生い立ちと今の強みはどうつながっていますか？
- 何かあなたからの質問はありますか。
- あなたの挫折経験について教えてください。
【1次面接の形式】オンラインでの面接・人事3名と学生1人・時間は20分です。
【最終面接の形式】場所は東京オフィス・役員2名と人事1名対学生1人・時間は25分です。
※選考でのポイントと対策について
知識としては、デベロッパー業界研究、森トラストの企業研究と同業他社研究（比較を調査しておく）が重要になります。
「なぜ森トラストなのか」「将来どのようになりたいか」「どのように貢献してゆきたいか」について、受け答えができるように準備しておきましょう。
要点をコンパクトにまとめ、相手がどのような回答を求めているか意識することも重要です。
落ち着いてはきはきと答えることを意識して面接・選考に臨んでください。
採用大学
採用大学は以下のようになっています。
北海道大学、国際教養大学、東北大学、筑波大学、埼玉大学、千葉大学、東京大学、東京工業大学、電気通信大学、一橋大学、横浜国立大学、名古屋大学、京都大学、京都工芸繊維大学、神戸大学、首都大学東京、横浜市立大学、青山学院大学、学習院大学、慶應義塾大学、工学院大学、芝浦工業大学、上智大学、中央大学、東京電機大学、東京理科大学、日本大学、法政大学、東京都市大学、明治大学、立教大学、早稲田大学、同志社大学、立命館大学、大阪大学、九州大学
一覧から見ると、早慶上智・難関国立大学など、難関大学が大多数を占めています。
内定者にはMARCH以下の学歴がほとんどおらず、かなり厳しめの学歴フィルターがあると考えられます。
就職偏差値・難易度
森トラストの就職（選考）難易度は「4.9/5.0」です。
難易度は非常に高く、大手デベロッパーや総合商社と同じくらいと言えるでしょう。
選考倍率は100倍以上と推測されますが、これは同業他社と比べると採用人数（20人ほど）が少ないためです。
まとめ
森トラストは大手デベロッパーの中でもトップクラスの企業であり、選考も非常に難関です。
不動産、ホテル・リゾート、投資事業やその他の事業をも手広く展開しており、今後もますます成長していくでしょう。
難易度は高いですが、挑戦しがいがあるのでぜひこの記事を参考にして励んでみてください。
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