【企業研究】レスタンダード株式会社の就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説
2023年11月30日更新
はじめに
レスタンダード株式会社は、東京都渋谷区に本社があります。
公式ページでは、”ビルオーナーの方や不動産業者、店舗を出店したい方、店舗を売却したい方”に対して、サービスを提供していることが記載されています。
今回はレスタンダード株式会社の企業研究を行うための対策や社風、求める人物像をご紹介していきます。
就活を行う際に、ぜひこの記事を参考にしてください。
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事業内容
①ビルオーナーの方に対して
レスタンダード株式会社は、店舗の転貸や店舗物件の管理などを行っています。
これは、ビルオーナーの方やテナントの方の間に入り、店舗物件の様々な課題を円滑に解決するサービスです。このサービスの強みとして、「賃料保証」や「トラブルの回避策や発生後の即座な対応」、「物件ごとに調整したサブリース契約書（転貸借契約書）」、「転貸承諾」、「店舗内装工事の承諾」があります。
「賃料保証」や「トラブルの回避策や発生後の即座な対応」では、レスタンダード株式会社が、ビルオーナーの方や同社の間にて賃貸借契約（マスターリース契約）を行うだけでなく、入居者有無にかかわらず、賃料支払いの遅延があった場合もレスタンダード株式会社が賃料を提供しています。
「物件ごとに異なるサブリース契約書（転貸借契約書）」では、ビルオーナーの方とレスタンダード株式会社の間における賃貸借契約（マスターリース契約）の規定やその他物件の特性に合わせて物件ごとにサブリース契約書を作成しています。
「転貸承諾」では、レスタンダード株式会社では、かならずサブリース契約（転貸借契約）を締結する前に、ビルオーナーの方に対して、事前に申込テナントの業態や属性、営業時間などの情報を開示や説明をし、書面を用いた承諾を得てから進めています。
これにより、気が付いたらテナントが入れ替わることを防ぎます。
「店舗内装工事承諾」では、事前にビルオーナーの方に対して平面図や工事工程表など店舗内装工事に関する書類を提出し、承諾を頂いてから進めています。
さらに、「テナント誘致管理」や「契約や賃料管理」を行っています。
「テナント誘致管理」では、マーケットにおける情報の収集や分析、募集図面の作成、テナントの募集、内見や現地調査の立ち合いを行っています。
「契約や賃料管理」では、出店申込者の審査だけでなく、賃貸借契約書や覚書など作成、滞納賃料の催促、契約違反行為に対する是正勧告やトラブル対処、解約や更新手続き、退去時の立ち合いを行っています。
② 不動産会社の方に対して
ビルオーナーの方に対してサービスをしているレスタンダード株式会社は、不動産会社の方に対してもサービスを提供しています。
同社は、テナントの誘致や仲介、店舗専門転貸など店舗の物件に関する不動産会社向けサービスを展開しています。また、同社では、店舗物件の管理や募集業務削減を支援しています。
このことから、ビルオーナーに対するパイプ以外にも、多くの物件を所有する不動産会社に対してパイプを持つ、基盤があることが分かります。
その強みとして、「物件の管理業務削減」や「都度や手数料のお支払い」、「リーシング業務が不要」、「転貸承諾」、「店舗内装工事承諾」があります。
これらの5つの強みをご紹介いたします。「物件の管理業務削減」では、トラブル対応の専門部署である物件管理部が問題解決に向けて迅速かつ粘り強く対処しています。
また、解決後も発生したトラブルの原因を究明し、再発防止策を練っています。このように、不動産会社の負担を軽減するサービスを展開しています。「都度や手数料のお支払い」では、転借人の退去により転借人が替わった場合、不動産会社の方に対して事務手数料を提供しています。このことから、不動産会社は、同社に安心して背中を預けることが出来ます。「リーシング業務が不要」では、ビルオーナーの方やレスタンダード株式会社の間の賃貸借契約（マスターリース契約）の規定やその他物件の特性に合わせて物件毎にサブリース契約書を作成します。このように、個別具体に合わせたサービスを展開することには、不動産会社も魅力を感じる点でしょう。
「転貸承諾」では、不動産会社の方を通してビルオーナーの方に対して事前に申込テナント業態や属性、営業時間などの情報を提出し、書面を用いて承諾頂いた後、進めています。
さらに、突然、転借人が入れ替わることがないよう支援しています。このように事前に情報を提供することにより、ミスマッチを防ぐことも魅力の1つだと分かります。
「店舗内装工事承諾」では、不動産会社の方を通し、ビルオーナーの方に対して事前に平面図や工事工程表など店舗内装工事に関する書類を提出し、承諾を得て進めます。このような試みでも、ミスマッチを減らすことが出来ます
加えて、レスタンダード株式会社は、「テナント誘致や仲介」も強く押し出しています。そこに関わる、レスタンダード株式会社の高い成約率には理由があるとされています。
例えば、圧倒的な顧客数や豊富な外部ルートがあります。
また、トップクラスの店舗物件取扱数を誇る同社運営サイト「居抜き市場」により、多くのマッチングを行うことが出来ます。
さらに、出店希望者へのスピーディーかつダイレクトな物件紹介により、双方がマッチする条件にたどり着くことを支援しています。加えて、個人開業希望者から大手チェーン店の店舗開発担当まで幅広く対応し、これまでに蓄積した豊富な成約データの分析から導き出されたノウハウを持っています。これらの強みにより、同社は、不動産会社からも高い信頼を得ていると言えます。
③店舗を出店したい方に対して
東京都や神奈川県、千葉県、埼玉県を中心に、居酒屋や焼肉店、ラーメン店、カフェ、イタリアンなどの飲食店や美容室、エステの居抜きでの出店や増店、独立開業、開業後の店舗運営の支援をしています。
このことから、関東圏に強いと言えます。
また、具体的には、「居抜き市場」や「開業および運営のコンサルティング」、「飲食店開業応援マガジンのRESTA」があります。
「居抜き市場」では、レスタンダード株式会社が運営する「居抜き店舗の売却や譲渡、買取り専門サイト」からの閉店情報を提供しています。
さらに、驚くことにここでも強みが5点あります。
「WEBやチラシ」では、WEBおよびチラシなどのメディアから仕入れた情報だけでなく、レスタンダード株式会社の営業が見つけてきた閉店情報を提供しています。
また、「地場不動産会社」では、首都圏の地域に根付いた不動産会社の数万社から取り寄せる物件情報があります。さらに、「提携先企業」では、提携先企業から入ってくる閉店情報があります。
加えて、「チェーン店」では、複数店舗経営しているチェーン店からの閉店情報を仕入れます。このようなことから、同社は、網羅的に様々な情報を仕入れることが出来ると言えます。
「レスタンダード株式会社管理物件」では、借主様からの閉店や撤退情報を仕入れています。また、「開業および運営のコンサルティング」では、店舗資産譲渡契約や賃貸借契約などの物件取得に関することだけではなく、出店や増店、独立開業、開業後の店舗運営に必要な業者の紹介や支援をしています。
このことから、先ほどの網羅的な情報だけでなく、幅広い支援を行っていることが分かります。さらに、「飲食店開業応援マガジンであるRESTA」は、これから飲食店開業を目指す方やお店をさらに繁栄させたい方に役立つ情報を提供するWEBマガジンです。開業ノウハウや繁盛店への道、開業レポ、ニュースと特集の４つのカテゴリーで展開しています。どのようなフェーズに対しても、店舗を出店したい方に対するサポートが提供できるのは、1つの強みでしょう。
④店舗を売却したい方に対して
「居抜き売却市場」では、業界トップクラスの成約率を誇る店舗売却サービスを提供しています。
具体的には、独自の募集方法を確立することで、他の専門業者では難しい譲渡先が見つからない案件の相談も数多く成功に導いています。「あなたのお店を簡単10秒査定」では、店舗の移転や閉店や撤退をお考えの方に対して、居抜き売却市場の簡単10秒査定をします。独自の査定システムにより、面倒な手続きを省いて査定結果をすぐに提供します。
社風
レスタンダード株式会社では、VisionやMission、Valueを掲げています。
はじめに、Visionとして、「日本の店舗不動産・店舗ビジネスに新たな基準を創出し続ける企業」を掲げています。このことから、単純に価値を提供するのではなく、新しい価値観を創出することを目指している企業であることが分かります。
また、Missionは3つ掲げています。
1つ目は「出店者の満足度を最大化し、ハードルを最小化する事」、2つ目は「時流に沿った革新的で最良なサービスを提供する事」、3つ目は「地域社会の発展と活性に貢献をする事」です。
このことから、顧客目線かつ地域への貢献を目指している企業だと分かります。
さらに、Valueは11つあります。「物事の本質を見抜く力を持っております」や「毎日が成長、を意識しております」、「目標を持って行動しております」、「チーム主義を徹底します」、「主体性をもって活動しております」、「期待を超え続けます」、「知識欲が旺盛です」、「粘り強く、責任感を持っております」、「礼節を大切にしております」、「嘘、偽りのない人物です」を掲げています。
求める人材
レスタンダード株式会社では、代表取締役から下記のメッセージを公表しています（筆者編集および考察）。
・未来へ向けて走り出す挑戦者へ
現代では、都市の集中化や大手スーパーマーケットなどにより「商店街や街並み」が変わっています。このため、近年ではさまざまな領域や地域における衰退が課題です。しかし、街に店舗を増やすことができれば、その店舗を活用するため、人は戻ると考えています。また、人が増えれば、そこにビジネスチャンスを感じた店舗が増えて活気ある街並みになることが期待できます。レスタンダード株式会社が取り組む店舗専門の不動産事業を広く捉えると、店舗出店の支援を切っ掛けとして街づくりに貢献する社会インフラのような役割です。さらに、創業以来から数千を超える店舗出店に関わってきた同社の実績は、不確実な未来に成功を求めて挑戦する人々をバックアップした数だと捉えています。レスタンダード株式会社を創業した理由は、幼い頃より漠然と考えていた「事業家（社長）になる！」という夢や成功に対して愚直に向き合ったからです。心の底から成功しようと思い挑戦する姿勢は、どのような困難に対しても自分事として捉える自責のマインドが働くため、急激な成長ができます。また、それに伴う情熱から周りは共感し、必ずや後押ししてくれることでしょう。お客様の挑戦を支えているように、私たちは社員に対しても同様に情熱だけでなく夢を後押しし、努力している人が損しない会社を創り上げたいと考えています。私たちは、自分から挑戦を行い続ける火種をもった人を見逃さず、未来を想像させて風を送り続けることで成功へと導いています。その結果、市場を創造してきた事業と同様に一人ひとりの社員にフォーカスし、今後もレスタンダード株式会社の成長と発展を皆とともに目指していきたいと考えています。
どのような企業でも会社のトップの言葉は、末端まで伝わることから、会社の文化を形成することが多いです。このことから、熱い想いと共に前進していく人財が好まれる可能性があります。
また、新卒採用サイトでは、複数の先輩事例が公開されています。いくつか紹介させて頂きます（筆者編集）。
・「己の力で進むべき道を切り拓き、街全体を創り続ける（営業本部）」
レスタンダード株式会社における営業の仕事は大きく3つに分けられます。まず1つ目は、「情報をユーザーに対してマッチングさせること」です。具体的には、空き物件の情報に対して出店を考えているオーナーの方をマッチングします。また、WEBコンテンツ部で配信している情報だけでなく、営業では繋がりのある不動産会社から新しい情報を常に取り入れて頭に入れることで、お客様の需要とマッチングしています。2つ目は、紹介した物件を成約まで繋げる交渉です。お客様の要望や管理会社の要望を調節して商談します。最後に3つ目は、アフターフォローです。私たちは物件を紹介して契約するだけはなく、店舗のオープンまでに必須であるシステムや備品などを提案をすることでアップセルし、お客様と末永い信頼関係を築いていきます。
このことから、常にお客さまと伴走し、常に考え、行動する人財が好まれる可能性があります。
・「サイトに価値と魅力をまとわせ、マーケットの需要を引き込む（WEBコンテンツ部）」
私たちWEBコンテンツ部は、レスタンダード株式会社が運営するWebサイト「居抜き市場」で掲載する物件情報の更新や管理をメインで活動しています。
多くの会員様が訪れる本サイトでは、約5,000件の物件が掲載されています。これらの物件を常に最新の情報に更新し、出店希望者へ配信しています。また、物件図面の作成やアピールポイントを基に紹介文を作成しています。WEBコンテンツ部は、サイト管理から、バックオフィス的でWEBの知識が必要だと思われがちです。しかし、基本はスピード感を持って正確な物件情報を提供することが重要です。例えば、営業部が「直接営業」であるならば、WEBコンテンツ部は媒体を介した「間接営業」というイメージです。決まった仕事を淡々とこなすのではなく、サイトの価値を向上するためや、会社をよくするための発言や提案が求められます。
このことから、一般的なイメージに囚われることなく、前のめりになって活動する人を好む可能性があります。
・「営業力を推進する、物件管理のトラブルシューター（物件管理部）」
物件管理部は自社管理物件の問題解決および問題発生の防止を主な業務とします。同部署は、物件オーナーから委託されて管理する物件であるため、オーナー様も借主であるお客様も当事者間のやりとりを必要とせず、貸借関係が円滑で楽になります。そのため、当社からしても営業しやすい付加価値のある物件となることが利点です。同部署の具体的な業務は、どんな物件にも起こる設備や建物のトラブルを解決することや問題が起こる前に未然にトラブル回避する防止策を講じることです。そのために、電気やガス、水道などのインフラ知識を駆使しながら、不動産関係の法律に照らし合わせた対応や申請など難しそうでありますが、「誰かがやらねばならないこと」を引き受けます。
採用大学
レスタンダード株式会社は、採用実績を公開していません。このことから、正確な情報は分かりませんが、先述した「熱い想いと共に前進していく人財」ならば、積極採用される可能性があります。
まとめ
企業を理解することは就活で勝ち残るための必須条件です。企業研究を徹底的に行い、就活に励んでみてください。
企業研究を行っているか否かで就活での結果は変わってきます。
ぜひこの記事を参考にして励んでください。
