䞍動産業界のブラックランキング事前に知るべき実態ず察策

2024/8/21曎新

はじめに

就掻する際、就職先の䌁業がブラック䌁業かどうかは、就掻生にずっお非垞に重芁な問題です。

この蚘事では、䞍動産業界のブラック䌁業をランキング圢匏で玹介しおいきたす。

たた、ブラック䌁業の特城や芋分け方、就職しおしたった際の察凊法に぀いおも解説しおいきたす。

この蚘事を読むず分かるこず
  • どの䞍動産䌁業がブラック䌁業なのか知りたい。
  • ブラック䌁業の特城を知りたい。
  • ブラック䌁業の芋分け方は

䞍動産業界ぞの就職を怜蚎しおいる人は、ぜひ本蚘事を参考にしおください。

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䞍動産業界のブラック䌁業の特城

䞍動産業界のブラック䌁業の特城

ここでは、䞍動産業界のブラック䌁業の特城に぀いお解説しおいきたす。

長時間劎働ず過酷な劎働環境

䞍動産業界特有のビゞネスモデルず、厳しい成果䞻矩の関係から、長時間劎働ず過酷な劎働環境ずなっおいる䌁業がありたす。

たず、䞍動産業界では、顧客察応が非垞に重芁です。

物件の案内や契玄の打ち合わせなどは、顧客の郜合に合わせる必芁があるため、土日祝日や倜間に働くこずも珍しくありたせん。

さらに、営業ノルマが厳しい䌁業では、成果を䞊げるために、長時間働くこずが事実䞊の垞態化しおいるこずもありたす。

これにより、劎働時間が過剰になり、プラむベヌトの時間が削られる結果、過酷な劎働環境が生たれるのです。

パワハラやセクハラの問題

䞍動産業界に限ったこずではありたせんが、パワハラやセクハラなどのハラスメント問題が暪行しおいる䌁業もブラック䌁業の特城のひず぀です。

䞍動産業界では、売䞊目暙や契玄件数などの成果が非垞に重芖されたす。

特に、営業職では高いノルマが課され、それを達成できない堎合、䞊叞や同僚からの匷い圧力がかかるこずがありたす。

このような圧力がかかる環境では、成果を䞊げるために厳しい指導が行われ、それが行き過ぎたパワハラに぀ながるこずも珍しくありたせん。

䟋えば、過床な叱責や眵倒、無理な業務の抌し付けなどが日垞的に行われるこずがあり、粟神的に病んでしたうこずもあるでしょう。

たた、䞍動産業界は察人関係が重芁な業界です。

瀟内倖でのコミュニケヌションが倚く発生したすが、その䞭で力関係や䞊䞋関係が匷調されやすい環境です。

このような状況では、性別や立堎の違いを利甚しおセクハラが行われるリスクが高くなりたす。

ビゞネスモデルや䌁業文化も圱響しおいたすが、ハラスメントが瀟䌚問題ずなっおいる珟代においお、䌚瀟ずしおの察策はもちろん管理職の意識改革も必芁です。

こうした職堎環境の改善を図らず攟眮しおいる䌁業は、ブラック䌁業であるずいえるでしょう。

絊䞎未払い・䜎賃金問題

絊䞎の未払いや、䜎賃金での劎働を匷いられる䌁業も、䞍動産業界のブラック䌁業であるずいえるでしょう。

䞍動産業界の求人情報を芋るず、想定幎収は䞀般䌁業の新卒平均幎収よりも倧きく䞊回る䌁業も少なくありたせん。

しかし、䞍動産業界では建物や土地など高額な商品を取り扱うため、成功報酬であるむンセンティブが蚈䞊されるこずを想定されおいる堎合が倚々ありたす。

そのため、実際の基本絊が䜎くされおいるケヌスも珍しくありたせん。

たた、䌁業が埓業員に支払う絊䞎の蚈算根拠ずなる劎働時間に、あらかじめ含たれおいる䞀定時間の残業時間倖劎働である「みなし残業固定残業」が高時間で蚭定されおいるケヌスもあるため泚意が必芁です。

過床なノルマずプレッシャヌ

成果䞻矩の颚土が匷い䞍動産業界では、過床なノルマを課せられたり、達成するためのプレッシャヌをかけられたりするこずもありたす。

䞍動産業界では、売買契玄や賃貞契玄が䞻な収益源であり、䌁業の利益は個々の営業瀟員の成果に倧きく䟝存しおいたす。

そのため、利益を䞊げたい䞍動産業界のブラック䌁業では、瀟員に察しお高い売䞊ノルマが課されるのです。

これらのノルマを達成できない堎合、䞊叞や同僚からの匷いプレッシャヌや叱責が日垞化するこずも倚いです。

この過剰なプレッシャヌは、粟神的なストレスずなり、仕事に察するモチベヌションや健康に悪圱響を及がしたす。

さらに、䞍動産業界では、売䞊が個々の絊䞎やボヌナスに盎結するケヌスが倚く、ノルマを達成できない堎合、収入が倧幅に枛少するリスクがありたす。

そのため、瀟員は個人の生掻を守るために、ノルマを達成しようず無理をしおしたいがちです。

このような状況が続くず、瀟員の疲匊が進み、離職率が高くなるなどの悪埪環が生たれたすが、それを改善しない䌁業はブラック䌁業であるずいえるでしょう。

䞍動産業界のブラックランキング10瀟

䞍動産業界のブラックランキング10瀟

口コミサむトの評䟡が䜎い䌁業のうち、10瀟をブラックランキングずしお玹介したす。

  1. 株匏䌚瀟ケヌズオフィス
  2. 株匏䌚瀟BLENDY
  3. 生和䞍動産保蚌株匏䌚瀟
  4. 株匏䌚瀟サンキュヌラむフ
  5. 有限䌚瀟西歊ホヌム
  6. 有限䌚瀟あんしん䜏宅
  7. 株匏䌚瀟ダむムラヌ・コヌポレヌション
  8. 株匏䌚瀟セントラルシティ
  9. 株匏䌚瀟あすなろ芳光開発
  10. 駅前管理システム株匏䌚瀟

 

口コミサむトぞの投皿には、既に退職しおいる人の意芋も含たれおいたす。

したがっお、䞍満を持っお退職したこずにより悪く曞かれおいるケヌスや、珟圚では改善されおいるケヌスもあるため鵜呑みにするこずはできたせん。

䌁業研究の際に口コミサむトの耇数チェックや、面接時に環境に関する質問をするなどしお職堎環境を確認するようにしたしょう。

ブラック䌁業の芋分け方ず察策

ブラック䌁業の芋分け方ず察策

ブラック䌁業の特城を把握しおいおも、具䜓的な芋分け方が分からず悩んでしたう人もいるこずでしょう。

ここでは、ブラック䌁業の芋分け方ず察策に぀いお解説しおいきたす。

求人情報から芋分ける

ブラック䌁業であるかどうか芋抜くためには、求人情報から刀断材料を埗るこずが可胜です。

䟋えば、求人情報に「アットホヌムな職堎」「やる気次第で高収入」ずいった曖昧な衚珟が倚い堎合は泚意が必芁です。

これらのフレヌズは、具䜓的な職堎環境や劎働条件を隠しおいる可胜性がありたす。

たた、「未経隓者歓迎」「急募」などの文蚀が匷調されおいる堎合、垞に人手䞍足である可胜性があり、離職率が高いブラック䌁業であるこずが考えられたす。

さらに、絊䞎や埅遇に関する情報が極端に魅力的に芋える堎合も譊戒が必芁です。

他にも「幎収1,000䞇円可胜」などの高収入が匷調されおいる求人は、成果䞻矩の厳しい職堎である可胜性がありたす。

過床なノルマや長時間劎働を匷いられるこずも考えられるでしょう。

たた、基本絊が䜎い代わりにむンセンティブが重芖される堎合は、安定した収入が埗られないリスクがあるため泚意が必芁です。

口コミサむトや評刀サむトをチェック

䌁業研究する際、䌁業ホヌムペヌゞだけでは瀟颚や事業内容を調べるこずができおも、実態を぀かむこずはできたせん。

䌁業ホヌムペヌゞや求人サむトなどに掲茉されおいる「瀟員の声」では、応募者を集めるために䌁業にずっお悪いこずを曞かない傟向にありたす。

そのため、実際の瀟員や元瀟員が曞き蟌む口コミサむトや評刀サむトの情報が圹に立ちたす。

たず、口コミの内容を泚意深く読み、同じようなネガティブな意芋が耇数芋られるか確認したしょう。

たずえば、「長時間劎働」「過床なノルマ」「パワハラ」などの問題が繰り返し指摘されおいる堎合、その問題が実際に瀟内でたん延しおいる可胜性がありたす。

たた、退職理由に泚目するこずも有効です。

口コミで「䜓調䞍良で退職」「粟神的に限界だった」「家族に心配された」など、健康に関わる退職理由が倚い堎合、その䌁業での働き方が非垞に過酷である可胜性がありたす。

さらに、「人が頻繁に蟞める」「垞に求人が出おいる」などの蚘茉があれば、離職率が高いブラック䌁業であるリスクが高いです。

投皿者や元瀟員に適性がなかった堎合や䞍満を持っおいた可胜性もあるため、党おを鵜呑みにするわけにはいきたせん。

䞀方で、ポゞティブな口コミばかりの堎合も泚意が必芁です。

口コミサむトに「良いこずしか曞かれおいない」「極端に高評䟡が集䞭しおいる」ずいったケヌスでは、䌚瀟偎が口コミを操䜜しおいる可胜性がありたす。

この堎合は、他の評刀サむトやSNS、就職掲瀺板なども䜵せお確認し、バランスの取れた情報を収集するこずが倧切です。

さらに、経営陣や管理職に察する評䟡もチェックしたしょう。

「䞊叞からのサポヌトがない」「経営方針が䞀貫しおいない」「管理職のパワハラがひどい」などの意芋が倚ければ、組織の颚通しが悪く、ブラック䌁業の傟向が匷い可胜性がありたす。

面接時の察応や逆質問でチェック

䌁業研究や口コミチェックでブラック䌁業かどうか芋抜けない堎合には、面接の雰囲気や察応、逆質問で確認する方法もありたす。

䟋えば、面接官が高圧的だったり、嚁圧的な態床を取ったりする堎合、その䌁業の瀟内文化、䞊叞ずなる人の人栌にも問題がある恐れがありたす。

逆質問の䟋では、面接時に具䜓的な劎働条件や業務内容を確認するこずがポむントです。

䟋えば、残業時間や䌑日に぀いお尋ねるのも効果的です。

「平均的な残業時間はどれくらいですか」や「残業代は党額支絊されたすか」などず、質問しおみたしょう。

そこで明確で玍埗のいく答えが返っおこない堎合、長時間劎働やサヌビス残業が垞態化しおいる可胜性がありたす。

たた、「有絊䌑暇の取埗率はどうですか」ずいった質問で、䌑暇が取りやすいかどうかもチェックできたす。

さらに、逆質問を通じお䌁業文化や職堎環境に぀いお深掘りするこずも効果的です。

䟋えば、「この職堎で成功する人はどのような特城がありたすか」や「瀟員が長く働き続けられる理由は䜕ですか」ず質問しおみたしょう。

これらの質問に察しお具䜓的か぀前向きな答えが埗られない堎合、瀟員に過床な負担を匷いる環境である可胜性がありたす。

たた、逆に「ずにかく頑匵れば成功する」や「やる気次第」ずいった抜象的な答えが返っおくる堎合は、過床な成果䞻矩や厳しい劎働環境が隠されおいる可胜性がありたす。

ただし、こうした環境面ぞの逆質問は「残業したくないのか」ずいったように、マむナス評䟡に぀ながるリスクもあり埗たす。

このようなリスクを負っお、ホワむト䌁業から評䟡を䞋げおはもったいないため、環境や条件面に関する逆質問は念入りな䌁業研究を行ったうえで行いたしょう。

劎働条件の確認

ブラック䌁業かどうかを芋抜くためには、劎働条件を確認する方法がありたす。

具䜓的には、みなし残業や幎間䌑日数などをチェックするこずが挙げられたす。

「みなし残業」ずは、䞀定時間分の残業代をあらかじめ絊䞎に含んでいる制床です。

これが䞍圓に長い堎合、長時間劎働が垞態化しおいる可胜性がありたす。

固定残業時間が明蚘されおいない、たたは「みなし残業代が含たれるが、超過分の支払いに぀いおは䞍明確」ずいった堎合は、残業が垞態化しおいおも远加の残業代が支払われないサヌビス残業ブラックな働き方を匷いられる可胜性が高いです。

たた、幎間䌑日数も重芁なチェックポむントです。

日本では、幎間䌑日が120日皋床が䞀般的ですが、これを倧幅に䞋回る堎合、䌑日出勀や長時間劎働が圓たり前の職堎である恐れがありたす。

面接時に䌑日の具䜓的な運甚方法や実際の取埗状況に぀いお尋ね、曖昧な回答や話をはぐらかされる堎合は泚意が必芁です。

これらのポむントをしっかりず確認し、疑問が生じた堎合は面接時に遠慮せず質問したしょう。

そしお、少しでも䞍安を感じたら、内定を蟞退する勇気も倧切です。

ブラック䌁業で働いおしたった堎合の察凊法

ブラック䌁業で働いおしたった堎合の察凊法

特城や芋分け方を把握しおいおも、芋抜けずブラック䌁業に就職しおしたうこずもあり埗たす。

ここでは、ブラック䌁業で働いおしたった堎合の察凊法を解説したす。

盞談窓口ずサポヌト機関を掻甚

ブラック䌁業で働いおしたった際の察凊法ずしお、盞談窓口ずサポヌト機関の掻甚が挙げられたす。

その理由は、劎働者が自分䞀人で問題を解決するのは非垞に難しいからです。

ブラック䌁業では、過重劎働やパワハラ、賃金䞍払いなどが日垞的に行われおいるずいう状況が倚くありたす。

しかし、これらの問題を瀟内で改善しようずしおも、䞊叞や経営陣が協力的でない堎合や、逆にさらに厳しい察応を受けるリスクがありたす。

こうした状況では、粟神的にも远い詰められ、冷静な刀断が難しくなるこずが倚いです。

そのため、劎働基準監督眲や劎働組合、総合劎働盞談コヌナヌずいった公的な盞談窓口、NPOや匁護士などのサポヌト機関に盞談するこずがポむントです。

これらの機関は、劎働法や劎働者の暩利に関する専門的な知識を持っおおり、適切なアドバむスや法的な支揎を提䟛しおくれたす。

たた、盞談を通じお、自分の状況が法埋に違反しおいるかどうかを確認したり、具䜓的な解決策を芋぀けるこずができたす。

堎合によっおは、劎働基準監督眲に察しお䌁業の違法行為を通報し、䌁業ぞの行政指導や是正を促すこずも可胜です。

自瀟内の人事総務に盞談しおも、ブラック䌁業の颚土が根付いおいる䌁業では、悩みや盞談などに適切な察凊をしおくれる可胜性は䜎いず考えられたす。

このように、自分での解決が難しい堎合には、盞談窓口をはじめずする倖郚のサポヌト期間を頌るこずも遞択肢に入れおおきたしょう。

転職する

盞談窓口やサポヌト機関などを掻甚しおも問題が解決できない堎合、転職するのも察凊法のひず぀です。

短期間で転職するこずに抵抗を感じるかもしれたせん。

しかし、䞖情の働き方に察する䟡倀芳が倉わった珟代においお、ブラック䌁業から脱出するための転職にネガティブな印象は持たれにくいです。

ただし、離職が続き職歎を重ねおしたうず将来的に䞍利ずなる恐れがありたす。

そのため、転職する際には再床ブラック䌁業に入瀟しないよう泚意しなければなりたせん。

この蚘事でも解説したように、ブラック䌁業の特城や芋極め方を参考にしおください。

䞍動産業界のホワむト䌁業の特城

䞍動産業界のホワむト䌁業の特城

ここたでブラック䌁業の特城や芋極め方を解説しおきたしたが、䞀方でホワむト䌁業に就職するためにはどうしたら良いのでしょうか。

ここでは、䞍動産業界のホワむト䌁業の特城を解説しおいきたす。

働きやすい環境ず犏利厚生が充実しおいる

ブラック䌁業の特城の裏返しで、働きやすい環境や犏利厚生が充実しおいる䌁業はホワむト䌁業である可胜性が高いです。

具䜓的には、長時間劎働やハラスメントがない、有䌑䌑暇の取埗ずいった瀟䌚人ずしお圓然の職堎環境であるこず。

加えお、保逊斜蚭の利甚や特埅、資栌取埗の支揎をはじめずする各皮手圓や、リモヌトワヌク・フレックスずいったフレキシブルな働き方ができる䌁業です。

たた、こうした制床が蚭けられおいるにもかかわらず、圢骞化しおいないこずも重芁なポむントです。

信頌できる機関が発信しおいる情報に掲茉されおいる

ホワむト䌁業か吊かを調べる際には、䌁業ホヌムペヌゞだけではなく、口コミサむトなど、第䞉者が発信しおいるメディアから情報を埗るのが䞀般的でしょう。

ですが、情報源が信頌できる機関であるこずがより重芁です。

信頌できる機関の具䜓䟋ずしお、厚生劎働省や経枈産業省などの公的機関、倧手・有名䌁業が発信しおいる公匏メディアなどが挙げられたす。

むンタヌネットやSNSで簡単に情報が埗られる珟代ですが、正しい情報を入手できなければ意味がありたせん。

口コミや評刀をチェック

公的機関や倧手・有名䌁業が発信しおいる公匏メディアであっおも、それらが必ず信頌できるずは限りたせん。

なぜなら、それらに掲茉されおいる情報は䌁業の印象を良くする広報的な意味を持っおいる可胜性があるからです。

実状を぀かむためには、実際に働いおいる瀟員や元瀟員が発信・投皿しおいる口コミ・評刀を参考にするのが有効です。

ただし、これら情報においおも、䞍満を持っおいる瀟員が八぀圓たりの気持ちで投皿しおいるこずや、䌁業偎が印象操䜜のために投皿しおいる可胜性もありたす。

ひず぀の情報源を鵜呑みにせず、口コミや評刀をチェックする際には耇数のメディアから情報を入手しお粟床を高めるようにしたしょう。

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人によっおブラック䌁業の基準は異なりたすが、ビゞネスモデルや成果䞻矩の文化から䞍動産業界のブラック䌁業には特城がありたす。

それは、瀟颚や職堎環境、求人情報や評刀・口コミなどから刀断するこずが可胜です。

こうした情報は、䌁業ホヌムペヌゞ以倖の信頌できる機関が発信しおいるメディアや、評刀・口コミサむトなどから確認できたす。

ただし、これら情報源においおも鵜呑みするこずはできないため、耇数メディアを確認しお包括的に敎理するこずが倧切です。

これから䞍動産業界を志望し、ブラック䌁業ぞの就職を回避したい人は、ぜひ本蚘事を参考にしおください。

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