ビルメン業界のランキングとは？選考に役立つ内容を徹底解説！

はじめに

ビルメンテナンス業界ってどんなところなのでしょうか。

安定した業界で、社会貢献もできるビルメン業界に興味があるけど、具体的な仕事内容や企業選び、就職活動の方法がわからない。

そんな悩みを持つ就活生は多いことでしょう。

この記事は、以上の就活生を対象にしています。

ビルメン業界のランキングを中心に、業界研究、企業選びのポイント、選考対策まで徹底解説しています。

ぜひ最後までご覧ください。

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ビルメンテナンス業界の概要

ビルメンテナンス業界は、建物の快適性、安全性、機能性を維持するために不可欠な役割を果たしています。

清掃、設備管理、保安、衛生管理など、多岐にわたる業務を通じて、オフィスビル、商業施設、マンションなど、あらゆる建物の価値を維持・向上させています。

近年、ビルメンテナンス業界は建物の高度化・複雑化、省エネの高まり、人手不足などが課題です。

一方で、建物の長寿命化や環境配慮への意識の高まりから、ビルメンテナンスの重要性はますます増しています。

IT技術の活用や新たなサービスの創出など、業界全体で変革に取り組むことで、持続可能な社会の実現に貢献していくことが期待されています。

ビルメン業界の市場規模

ビルメンテナンス業界の市場規模は、ここ数年、4兆円前後で安定的に推移しています。

内訳は、住宅が約1,579億円、非住宅が約4兆1,845億円で、非住宅が全体の9割以上を占めています。

特に、事務所ビルは約9,460億円で、ビル管理市場の20％以上を占める最大セグメントです。

この市場構造は、特定の業界の動向に左右されにくいという強みをもたらします。

しかし、コロナ禍のような全業界に影響する出来事には、通常よりも大きな影響を受ける可能性があるでしょう。

将来的な市場規模は、人口減少やITによる効率化の影響で緩やかな縮小が予想されます。

オフィスビル需要の減少や、商業施設・学校などの縮小が市場に影響を与えると考えられているのです。

一方、IT技術の活用は、業務効率化を通じて企業の利益率向上に貢献する可能性もあります。

ただし、価格競争激化の可能性もあり、必ずしも従業員の待遇改善につながるとは限りません。

全体としては、ビルメンテナンス業界は安定性を保ちつつも、将来的な縮小と変化に直面しています。

企業は、IT技術を活用した効率化や新たなサービス創出など、変化に対応するための戦略を積極的に展開していく必要があります。

ビルメンの主な業務

ビルメンの主な仕事として、以下の内容が挙げられます。

ビルメンテナンス業界に興味のある就活生は、各仕事の内容をよく理解しておきましょう。

清掃・衛生管理

ビル内の共用部（廊下、階段、トイレ、エントランスなど）やテナント区画の清掃、ゴミの回収・分別、害虫駆除などをおこないます。

利用者が快適に過ごせる清潔な環境を維持することが目的です。

各設備の点検

電気設備、空調設備、給排水設備、防災設備などの定期点検やメンテナンスをおこないます。

異常の早期発見や故障の予防、設備の寿命を延ばすことが目的です。

設備のトラブル対応

設備の故障や不具合が発生した場合、迅速に対応します。

修理や部品交換などをおこない、建物の機能を正常に保ちます。

次の勤務者への引継ぎ

業務内容や設備の状況、発生したトラブルなどを次の勤務者に正確に引き継ぎます。

情報の共有により、業務の継続性と安全性を確保します。

工事会社とのやり取り

設備の改修工事や修繕工事の際に、工事会社との打ち合わせや現場の立ち会いをおこないます。

工事の円滑な進行をサポートします。

クレーム対応

利用者からのクレームや要望に対応します。

迅速かつ丁寧な対応により、利用者の満足度向上に努めます。

警備

建物の巡回や監視カメラのチェックなどをおこない、不審者や火災などの発生を未然に防ぎます。

利用者の安全を守る重要な役割です。

ビルメン業界の就職偏差値ランキング

ビルメン業界は企業によって就職難易度が違ってきます。

ここからは就職偏差値ランク別に概要を紹介します。

難易度Sランク企業

難易度Sランクの企業として、以下が挙げられます。

これらの企業は、待遇、働きやすさ、福利厚生が非常に充実しており、30代でも資格と経験があっても就職が難しい、採用難易度の高い企業です。

難易度Aランク企業

難易度がAランクと考えられているのが、以下の企業です。

ビルメン業界で働く人なら誰もが知っている企業で、未経験者が就職するのは難しく、資格や経験があると有利です。

難易度Bランク以下の企業

難易度がSランク、Aランクと比べて、採用がされやすいとされているのが、難易度Ｂランク以下の企業です。

主な企業は以下の通りです。

これらの企業は、未経験者でも採用される可能性があり、待遇や働き方の合う企業があれば、積極的に応募してみる価値があります。

ビルメン業界の大手企業ランキング

ビルメン業界の大手企業ランキングは、売上高、従業員数、年収など、さまざまな指標から評価可能です。

売上高ランキングでは、イオンディライトが1,757億円で首位となり、他社を大きく引き離しています。

続く東急不動産HD、日本管財も700億円を超える売上高を誇ります。

従業員数ランキングでは、日本管財が4,766人でトップ、続いてイオンディライトが4,050人です。

従業員規模の大きさは、企業の安定性や事業規模を示す指標と言えるでしょう。

平均年収ランキングでは、プロパティデータバンク、インターライフホールディングスが700万円台と高水準ですが、上位10社の顔ぶれは他のランキングとは大きく異なっています。

総合的に見ると、イオンディライトと日本管財は売上高、従業員数共に上位に位置し、業界を代表する大手企業と言えるでしょう。

ビケンテクノ、三機サービスなども、売上高やサービスの充実度から大手と呼ぶにふさわしい企業です。

これらのランキングはあくまで参考情報であり、どの企業が最適かは、重視する点によって異なります。

大手企業ならではの安定性、知名度、サービスの充実度などを考慮しつつ、自社の状況に合ったビルメンテナンス会社を選びましょう。

ビルメン業界の採用動向

ビルメン業界の採用動向は他の業界と比べてどうなっているのでしょうか。

以下で詳しく解説します。

有効求人倍率

ビルメン業界は、有効求人倍率が0.79倍と全産業平均よりも大幅に低い状態です。

求職者100人に対して求人が79件しかない状況で、希望しても採用されない人が出ています。

この背景には、業界のイメージや仕事内容、待遇面など、さまざまな要因が影響しています。

まず「きつい、汚い、危険」といった従来の3Kのイメージが根強く残っていることです。

近年は職場環境の改善が進んでいるものの、イメージが払拭されるには時間がかかるでしょう。

また、専門性が正当に評価されにくいと感じ、社会的地位が低いと捉える人もいるかもしれません。

仕事内容も、体力的な負担が大きい清掃や設備点検、緊急対応による不規則な勤務、利用者からのクレーム対応など、精神的にも肉体的に厳しい面があります。

建物の安全を守る責任の重さから、大きなプレッシャーを感じることもあるでしょう。

待遇面では、平均年収が全国平均よりも低く、特に未経験者や資格を持たない場合は収入が低い傾向にあります。

昇給やキャリアアップの道筋が見えにくいのも、就活生にとって魅力を感じにくい点です。

これらの要因に加え、人材の高齢化や情報発信不足も、採用難に拍車をかけています。

経験豊富なベテランが多い一方で、若年層の入職が少ないため、人材のバランスが悪くなっているのです。

業界の魅力や仕事内容が十分に知られていないことも、就活生が興味を持ちにくい一因となっています。

業界全体としてこれらの課題を克服し、人材確保を進めていくためには、イメージ・待遇改善、人材育成、IT技術の活用など、多角的な取り組みが求められます。

M&A動向

ビルメンテナンス業界では、慢性的な人材不足を背景に、M&A（企業の合併・買収）が活発化しています。

買い手企業にとっては、M&Aを通じて即戦力となる人材を獲得し、事業拡大を加速させるのが狙いです。

売り手企業にとっては、事業承継問題の解決や、大手企業の傘下に入ることで経営基盤を強化するメリットがあります。

M&Aの事例としては、2020年12月に穴吹ハウジングサービスが建衛工業を買収、2020年11月にTOKAIホールディングスがイノウエテクニカを買収しています。

また、2020年7月にファーストブラザーズが富士ファシリティサービスを買収するなど、取引が活発です。

M&Aは、人材不足解消以外にも、業界全体のイメージアップにもつながると期待されています。

中小企業が多いビルメンテナンス業界では、大手企業によるM&Aが進むと、業界全体の経営基盤が強化され、サービス向上や技術革新が進む可能性があります。

将来的には、国内市場の縮小が見込まれる中、海外展開を視野に入れたM&Aも増加していくでしょう。

海外企業との連携や買収を通じて、新たな市場を開拓し、さらなる成長を目指す動きが活発化していくと見られています。

就活生のためのビルメン業界攻略法

ビルメン業界を攻略するためには、以下の対策が有効です。

それぞれ詳しく解説します。

業界研究の重要性

ビルメン業界への就職を目指す就活生にとって、業界研究は非常に重要です。

ビルメンテナンス業界は、一見地味に見えながらも、建物の安全・快適性を支える重要な役割を担っています。

しかし、仕事内容は多岐にわたり、企業によって強みや特徴も異なります。

業界研究をしっかりおこなうと、自分に合った企業を見つけ、面接で熱意を伝えることが可能です。

業界研究では、まずビルメンテナンス業界全体の動向を把握しましょう。

市場規模や将来性、直面する課題などを理解すると、業界全体への理解を深められます。

具体的な仕事内容や求められるスキル、資格などを確認してください。

ビルメンテナンスは多岐にわたる業務があり、企業によって専門分野も異なります。

自分の興味や適性に合わせて、どのような仕事があるのかを具体的にイメージすることが大切です。

志望する企業の情報も重要です。

企業理念や事業内容、社風などを知ると、企業への理解を深め、入社後のミスマッチを防げます。

企業のホームページや採用情報だけでなく、実際に働いている人の声や、OB・OG訪問なども参考になります。

インターンシップの活用

ビルメン業界への就職を目指す就活生にとって、インターンシップは業界理解を深め、自身の適性を確認するための貴重な機会です。

現場の雰囲気を肌で感じ、実際の業務に触れることで、仕事内容の理解を深めるとともに、社員との交流を通じて企業文化や働き方を具体的に知ることができます。

インターンシップでは、清掃、設備点検、トラブル対応など、さまざまな業務を体験できる可能性があります。

これらの体験を通じて、体力的な面や精神的な面での適性を確認し、ビルメンテナンスの仕事が自分に合っているかどうかを判断する材料にしましょう。

また、社員との交流を通じて、仕事に対するやりがいや会社の雰囲気を感じ取るのも重要です。

インターンシップは企業側にとっても、学生の能力や適性を見極める場となります。

積極的に質問したり、業務に取り組む姿勢を見せて、熱意をアピールしてください。

インターンシップでの経験や学びは、その後の選考プロセスでも役立ちます。

面接で具体的なエピソードを交えて話すことで、自身の適性や熱意をより効果的に伝えられます。

資格取得の検討

ビルメン業界への就職を目指す就活生にとって、資格取得は大きなアピールポイントとなります。

資格は、自分の専門知識やスキルを証明し、企業への熱意を示す手段です。

ビルメンテナンス業務は多岐にわたるため、さまざまな資格が存在します。

主な資格は電気工事士、建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）、エネルギー管理士などです。

業務内容に合わせて取得を検討しましょう。

資格取得は、就職活動だけでなく、入社後のキャリアアップにも役立ちます。

専門知識を深めれば、より高度な業務に挑戦できるようになり、責任あるポジションを任される可能性も高まります。

資格手当が支給される企業もあり、収入アップにもつながるでしょう。

資格取得には、独学や専門学校、通信講座など、さまざまな方法があります。

自分に合った学習方法を選び、計画的に学習を進めましょう。

資格取得は容易ではありませんが、努力した分だけ自身の成長につながり、自信にもなります。

面接対策

ビルメン業界の面接対策では、業界・企業研究を基に、自身の強みや熱意を効果的にアピールすることが重要です。

面接官は、就活生がビルメンテナンスの仕事に対する理解度や、企業への貢献意欲を持っているかを見極めようとしています。

志望動機は具体的に説明できるように準備しましょう。

なぜビルメンテナンス業界を選んだのか、その中でもなぜその企業を選んだのか、明確な理由を述べることが大切です。

業界研究やインターンシップでの経験などを踏まえ、自分の言葉で熱意を伝えましょう。

ビルメンテナンスの仕事は体力や責任感が求められるため、面接では体力面や責任感の強さをアピールするのも重要です。

過去の経験やエピソードを通じて、困難な状況にも前向きに取り組める姿勢を示しましょう。

コミュニケーション能力や協調性も重要な要素です。

チームワークを重視するビルメンテナンス業務において、円滑なコミュニケーションが取れる点をアピールしましょう。

面接では、逆質問の時間も設けられる場合が多いです。

事前に企業について疑問点を整理し、積極的に質問すると、企業への関心の高さを示せます。

また、質問を通じて、企業の雰囲気や働き方についてより深く理解することも可能です。

清潔感のある服装や丁寧な言葉遣いなど、基本的なマナーを守ることも大切です。

面接は、就活生の人物像を評価する場でもあります。

自信を持って、誠実に対応しましょう。

さいごに

この記事では、ビルメンテナンス業界の概要、大手企業ランキング、採用動向、将来性などを解説しました。

ビルメンテナンス業界は、建物の快適性・安全性・機能性を維持する上で欠かせない存在です。

市場規模は安定的に推移しており、今後も成長が見込まれる将来性のある業界です。

しかし、人手不足や3Kといったイメージの問題、待遇面など、さまざまな課題も抱えています。

これらの課題を克服し、業界の魅力を高めるための取り組みが求められています。

就活生の皆さんは、業界研究やインターンシップ、資格取得などを積極的に活用し、自分に合った企業を見つけてください。

ビルメンテナンス業界は、社会貢献度の高い仕事であり、安定したキャリアを築くことができます。

皆さんの就職活動が成功することを願っています。

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